君泰
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
37.8 坪
君泰 實價登錄行情概況
君泰位於新北市新莊區（雙鳳路77巷2號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 342 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 39.3 萬至 60.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區雙鳳路７７巷６號十四樓之一3,855 萬
2025-10-09 · 59.0 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號六樓之五2,336 萬
2025-09-29 · 53.3 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號十七樓之六1,668 萬
2025-07-19 · 59.5 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷６號十五樓3,398 萬
2025-06-24 · 46.9 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號十一樓之三1,888 萬
2025-06-10 · 47.5 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號七樓之六1,760 萬
2025-04-06 · 54.9 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷６號八樓3,535 萬
2025-03-11 · 54.6 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號十一樓之一1,800 萬
2025-01-23 · 55.6 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號四樓之一1,708 萬
2024-11-14 · 60.9 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷８號七樓之七2,780 萬
2024-07-27 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷６號十四樓之一 | 3,855 萬 | 59.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-09-29 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號六樓之五 | 2,336 萬 | 53.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-07-19 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號十七樓之六 | 1,668 萬 | 59.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2025-06-24 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷６號十五樓 | 3,398 萬 | 46.9 萬/坪 | 60.4 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-06-10 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號十一樓之三 | 1,888 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-04-06 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號七樓之六 | 1,760 萬 | 54.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/二十一層 |
| 2025-03-11 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷６號八樓 | 3,535 萬 | 54.6 萬/坪 | 60.3 坪 | 八層/二十一層 |
| 2025-01-23 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號十一樓之一 | 1,800 萬 | 55.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-11-14 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷２號四樓之一 | 1,708 萬 | 60.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-07-27 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷８號七樓之七 | 2,780 萬 | 56.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/二十一層 |
君泰 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 37%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
51 筆成交 ÷ 342 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 44.0–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 684 公尺至捷運迴龍站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君泰目前社區 | 48.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 2016 | 51 | ||
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運讚 | 47.4 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺興 | 50.2 萬 | 36.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心家園 | 52.6 萬 | 39.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家尊爵 | 50.4 萬 | 45 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| W皇翔御花園 | 50 萬 | 41.5 坪 | 2017 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君泰最新平均成交價是多少？
君泰最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,919 萬，共 51 筆成交紀錄。
君泰近期房價走勢如何？
君泰近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 39.3 萬至 60.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君泰是哪一年的社區？有多少戶？
君泰建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 342 戶。
君泰位於什麼位置？
君泰位於新北市新莊區雙鳳路77巷2號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與君泰條件最接近的社區包括：莫內花園（47.8 萬/坪）、捷運讚（47.4 萬/坪）、勝旺興（50.2 萬/坪）、禾蓮心家園（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君泰比新莊區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 10.5%。
君泰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君泰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。