茂楷得勝
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
茂楷得勝 實價登錄行情概況
茂楷得勝位於新北市蘆洲區（得勝街68號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 40.6 萬至 55.7 萬/坪。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區得勝街７６號四樓2,140 萬
2022-05-20 · 46.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區得勝街７０號四樓1,000 萬
2022-05-20 · 40.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區得勝街７６號三樓2,230 萬
2022-02-22 · 48.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區得勝街７６號五樓2,057 萬
2021-12-06 · 44.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區得勝街７０號八樓1,370 萬
2021-12-06 · 55.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區得勝街７０號六樓1,375 萬
2021-12-02 · 46.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區得勝街７６號七樓2,083 萬
2021-11-28 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-20 | 新北市蘆洲區得勝街７６號四樓 | 2,140 萬 | 46.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-05-20 | 新北市蘆洲區得勝街７０號四樓 | 1,000 萬 | 40.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-22 | 新北市蘆洲區得勝街７６號三樓 | 2,230 萬 | 48.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-06 | 新北市蘆洲區得勝街７６號五樓 | 2,057 萬 | 44.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-06 | 新北市蘆洲區得勝街７０號八樓 | 1,370 萬 | 55.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-02 | 新北市蘆洲區得勝街７０號六樓 | 1,375 萬 | 46.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-11-28 | 新北市蘆洲區得勝街７６號七樓 | 2,083 萬 | 44.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/十二層 |
茂楷得勝 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 39%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 13.9%。
半數成交落在 44.6–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 213 公尺至捷運三民高中站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂楷得勝目前社區 | 46.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 2021 | 7 | ||
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運之星 | 42.7 萬 | 35.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京雅苑No.2 | 45.7 萬 | 42 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閣福新象 | 41.8 萬 | 36.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪傳我的家 | 52 萬 | 38.9 坪 | 2025 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茂楷得勝最新平均成交價是多少？
茂楷得勝最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,671 萬，共 7 筆成交紀錄。
茂楷得勝是哪一年的社區？有多少戶？
茂楷得勝建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 61 戶。
茂楷得勝位於什麼位置？
茂楷得勝位於新北市蘆洲區得勝街68號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與茂楷得勝條件最接近的社區包括：育昌富園（46.1 萬/坪）、捷運之星（42.7 萬/坪）、京雅苑No.2（45.7 萬/坪）、閣福新象（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茂楷得勝比蘆洲區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 13.9%。
茂楷得勝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茂楷得勝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。