茂森雲鼎
均價/坪
60.6 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
29.8 坪
茂森雲鼎 實價登錄行情概況
茂森雲鼎位於新北市三重區（忠孝路三段151號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 50.9 萬至 69.7 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之二2,738 萬
2025-12-21 · 67.7 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號三樓之一2,070 萬
2025-12-06 · 67.1 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號二樓之六1,828 萬
2025-12-06 · 67.5 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號八樓之二2,800 萬
2025-11-27 · 69.7 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號三樓之二2,388 萬
2025-11-14 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號五樓之六2,050 萬
2025-09-27 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號三樓之三1,650 萬
2025-09-13 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之六2,036 萬
2025-09-10 · 66.3 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之三1,848 萬
2025-09-07 · 67.9 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之一2,036 萬
2025-09-02 · 67.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之二 | 2,738 萬 | 67.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-12-06 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號三樓之一 | 2,070 萬 | 67.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-12-06 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號二樓之六 | 1,828 萬 | 67.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-27 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號八樓之二 | 2,800 萬 | 69.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-11-14 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號三樓之二 | 2,388 萬 | 65.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-09-27 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號五樓之六 | 2,050 萬 | 56.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-09-13 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號三樓之三 | 1,650 萬 | 65.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-09-10 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之六 | 2,036 萬 | 66.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-09-07 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之三 | 1,848 萬 | 67.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-09-02 | 新北市三重區忠孝路三段１８８號六樓之一 | 2,036 萬 | 67.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十四層 |
茂森雲鼎 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 68%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
43 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在三重區 342 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 58.6–61.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 525 公尺至捷運菜寮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂森雲鼎目前社區 | 60.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 2025 | 43 | ||
| 久年.水玥 | 59.4 萬 | 29.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺升 | 60.3 萬 | 30.4 坪 | 2024 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上 | 58.3 萬 | 29.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將水硯 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸京站 | 61.5 萬 | 31 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政官邸1號 | 61.8 萬 | 27.3 坪 | - | 136 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茂森雲鼎最新平均成交價是多少？
茂森雲鼎最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 1,822 萬，共 43 筆成交紀錄。
茂森雲鼎近期房價走勢如何？
茂森雲鼎近一年單價上漲 3%，成交單價介於 50.9 萬至 69.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
茂森雲鼎是哪一年的社區？有多少戶？
茂森雲鼎建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 48 戶。
茂森雲鼎位於什麼位置？
茂森雲鼎位於新北市三重區忠孝路三段151號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與茂森雲鼎條件最接近的社區包括：久年.水玥（59.4 萬/坪）、勝旺升（60.3 萬/坪）、府上（58.3 萬/坪）、大將水硯（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茂森雲鼎比三重區行情高還是低？
平均 60.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 13.3%。
茂森雲鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在三重區 342 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茂森雲鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–61.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。