久年.水玥
均價/坪
59.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.8 坪
久年.水玥 實價登錄行情概況
久年.水玥位於新北市三重區（忠孝路三段158號），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 59.4 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 57.1 萬至 62.5 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區忠孝路三段1,551 萬
2022-03-13 · 61.5 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段2,403 萬
2022-02-11 · 59.7 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段1,602 萬
2022-01-29 · 59.2 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段2,396 萬
2022-01-29 · 58.7 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段2,354 萬
2022-01-27 · 57.3 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段2,502 萬
2022-01-27 · 61.5 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段1,491 萬
2022-01-23 · 59.1 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段1,440 萬
2022-01-20 · 59.7 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段1,629 萬
2022-01-19 · 60.2 萬/坪
- 新北市三重區忠孝路三段1,738 萬
2022-01-19 · 57.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-13 | 新北市三重區忠孝路三段 | 1,551 萬 | 61.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 十三層/14 |
| 2022-02-11 | 新北市三重區忠孝路三段 | 2,403 萬 | 59.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 十三層/14 |
| 2022-01-29 | 新北市三重區忠孝路三段 | 1,602 萬 | 59.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/14 |
| 2022-01-29 | 新北市三重區忠孝路三段 | 2,396 萬 | 58.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 十四層/14 |
| 2022-01-27 | 新北市三重區忠孝路三段 | 2,354 萬 | 57.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/14 |
| 2022-01-27 | 新北市三重區忠孝路三段 | 2,502 萬 | 61.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/14 |
| 2022-01-23 | 新北市三重區忠孝路三段 | 1,491 萬 | 59.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/14 |
| 2022-01-20 | 新北市三重區忠孝路三段 | 1,440 萬 | 59.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/14 |
| 2022-01-19 | 新北市三重區忠孝路三段 | 1,629 萬 | 60.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/14 |
| 2022-01-19 | 新北市三重區忠孝路三段 | 1,738 萬 | 57.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/14 |
久年.水玥 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 64%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.4 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.6–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 923 公尺至捷運三重站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久年.水玥目前社區 | 59.4 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 30 | ||
| 府上 | 58.3 萬 | 29.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂森雲鼎 | 60.6 萬 | 29.8 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺升 | 60.3 萬 | 30.4 坪 | 2024 | 217 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將水硯 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸京站 | 61.5 萬 | 31 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三松MPARK | 56.5 萬 | 29 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久年.水玥最新平均成交價是多少？
久年.水玥最新實價登錄平均單價約 59.4 萬/坪，平均總價約 1,770 萬，共 30 筆成交紀錄。
久年.水玥是哪一年的社區？有多少戶？
久年.水玥社區總戶數 67 戶。
久年.水玥位於什麼位置？
久年.水玥位於新北市三重區忠孝路三段158號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與久年.水玥條件最接近的社區包括：府上（58.3 萬/坪）、茂森雲鼎（60.6 萬/坪）、勝旺升（60.3 萬/坪）、大將水硯（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久年.水玥比三重區行情高還是低？
平均 59.4 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久年.水玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久年.水玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。