天星大樓
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
32.4 坪
天星大樓 實價登錄行情概況
天星大樓位於新北市三重區（正義南路183號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 26.8 萬至 56.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區正義南路１０３號二樓1,220 萬
2025-03-14 · 40.5 萬/坪
- 新北市三重區正義南路１０３號五樓1,180 萬
2025-01-15 · 39.1 萬/坪
- 新北市三重區正義南路９７號三樓1,710 萬
2024-03-10 · 41.7 萬/坪
- 新北市三重區正義南路９３號五樓1,100 萬
2024-02-18 · 26.8 萬/坪
- 新北市三重區正義南路１７５號五樓1,125 萬
2023-12-31 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 新北市三重區正義南路１０３號二樓 | 1,220 萬 | 40.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-15 | 新北市三重區正義南路１０３號五樓 | 1,180 萬 | 39.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-10 | 新北市三重區正義南路９７號三樓 | 1,710 萬 | 41.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-18 | 新北市三重區正義南路９３號五樓 | 1,100 萬 | 26.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-31 | 新北市三重區正義南路１７５號五樓 | 1,125 萬 | 56.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層，陽台/五層 |
天星大樓 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 4%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
5 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運台北橋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天星大樓目前社區 | 40.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 1984 | 5 | ||
| 首都巨星 | 40.7 萬 | 34 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芷園 | 37.5 萬 | 29.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采鑽 | 42.2 萬 | 29.2 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕高首邑 | 46 萬 | 34.9 坪 | 1987 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北七四七 | 42.2 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天星大樓最新平均成交價是多少？
天星大樓最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 5 筆成交紀錄。
天星大樓近期房價走勢如何？
天星大樓近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 26.8 萬至 56.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天星大樓是哪一年的社區？有多少戶？
天星大樓建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 45 戶。
天星大樓位於什麼位置？
天星大樓位於新北市三重區正義南路183號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與天星大樓條件最接近的社區包括：首都巨星（40.7 萬/坪）、芷園（37.5 萬/坪）、采鑽（42.2 萬/坪）、昕高首邑（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天星大樓比三重區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天星大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天星大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。