台北小城僑愛區
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-15.6%
平均坪數
48.7 坪
台北小城僑愛區 實價登錄行情概況
台北小城僑愛區位於新北市新店區（僑愛一路4號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 20.7 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價下跌 15.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區僑愛一路２０號1,015 萬
2025-11-23 · 20.7 萬/坪
- 新北市新店區僑愛一路６號1,380 萬
2024-05-24 · 29.2 萬/坪
- 新北市新店區僑愛一路１８號1,590 萬
2023-03-11 · 32.4 萬/坪
- 新北市新店區僑愛一路４號1,450 萬
2022-07-22 · 29.6 萬/坪
- 新北市新店區僑愛一路１８號1,056 萬
2022-05-16 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市新店區僑愛一路２０號 | 1,015 萬 | 20.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-24 | 新北市新店區僑愛一路６號 | 1,380 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-11 | 新北市新店區僑愛一路１８號 | 1,590 萬 | 32.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-22 | 新北市新店區僑愛一路４號 | 1,450 萬 | 29.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-16 | 新北市新店區僑愛一路１８號 | 1,056 萬 | 21.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/三層 |
台北小城僑愛區 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 5%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（1989±5 年）的 15 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 33.2%。
半數成交落在 21.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北小城僑愛區目前社區 | 26.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 1989 | 5 | ||
| 花園新城涵碧樓 | 23.1 萬 | 56.8 坪 | 1990 | 5 | 屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 嶺秀天廈 | 28.3 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 達觀鎮A2 | 25.3 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 培富如意街公寓 | 27.4 萬 | 30.6 坪 | 1983 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 黎明清境觀天下2 | 19.5 萬 | 58.7 坪 | 1991 | 40 | 屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 伴山別墅二期庚區 | 27.6 萬 | 61.4 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北小城僑愛區最新平均成交價是多少？
台北小城僑愛區最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北小城僑愛區近期房價走勢如何？
台北小城僑愛區近一年單價下跌 15.6%，成交單價介於 20.7 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北小城僑愛區是哪一年的社區？有多少戶？
台北小城僑愛區建於 1989 年（屋齡約 37 年）。
台北小城僑愛區位於什麼位置？
台北小城僑愛區位於新北市新店區僑愛一路4號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與台北小城僑愛區條件最接近的社區包括：花園新城涵碧樓（23.1 萬/坪）、嶺秀天廈（28.3 萬/坪）、達觀鎮A2（25.3 萬/坪）、培富如意街公寓（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北小城僑愛區比新店區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（1989±5 年）的 15 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 33.2%。
台北小城僑愛區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北小城僑愛區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。