立陽頤興
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-5.8%
平均坪數
24.6 坪
立陽頤興 實價登錄行情概況
立陽頤興位於新北市林口區（吉祥路7號旁），社區總戶數 174 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 52.1 萬至 66.1 萬/坪，近一年單價下跌 5.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區吉祥路1,825 萬
2026-09-04 · 58.8 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,050 萬
2026-08-19 · 63.2 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,814 萬
2026-08-12 · 58.6 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,779 萬
2026-07-30 · 56.6 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,832 萬
2026-07-22 · 58.9 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,059 萬
2026-07-08 · 63.7 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,049 萬
2026-07-03 · 63.1 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,042 萬
2026-06-27 · 62.7 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路2,009 萬
2026-06-18 · 65.8 萬/坪
- 新北市林口區吉祥路1,765 萬
2026-06-17 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 新北市林口區吉祥路 | 1,825 萬 | 58.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十七層/23 |
| 2026-08-19 | 新北市林口區吉祥路 | 1,050 萬 | 63.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 二十一層/23 |
| 2026-08-12 | 新北市林口區吉祥路 | 1,814 萬 | 58.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/23 |
| 2026-07-30 | 新北市林口區吉祥路 | 1,779 萬 | 56.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/23 |
| 2026-07-22 | 新北市林口區吉祥路 | 1,832 萬 | 58.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 十八層/23 |
| 2026-07-08 | 新北市林口區吉祥路 | 1,059 萬 | 63.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 二十層/23 |
| 2026-07-03 | 新北市林口區吉祥路 | 1,049 萬 | 63.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 十七層/23 |
| 2026-06-27 | 新北市林口區吉祥路 | 1,042 萬 | 62.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 十五層/23 |
| 2026-06-18 | 新北市林口區吉祥路 | 2,009 萬 | 65.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 二十層/23 |
| 2026-06-17 | 新北市林口區吉祥路 | 1,765 萬 | 56.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/23 |
立陽頤興 數據解讀
每一項都對照林口區其他 270 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 270 個社區中，單價高於 90%；中位數 42.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
66 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 57 筆，在林口區 270 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.6–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2154 公尺至捷運林口站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立陽頤興目前社區 | 60.4 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 66 | ||
| 家睦中山 | 61.1 萬 | 25.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥謙 | 60.4 萬 | 26.2 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聿翔沐風 | 62.7 萬 | 24.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德誠 | 57.6 萬 | 23.5 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤世界都心 | 63.4 萬 | 25.9 坪 | - | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群和FUTURE LINK | 63.6 萬 | 25.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立陽頤興最新平均成交價是多少？
立陽頤興最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 1,480 萬，共 66 筆成交紀錄。
立陽頤興近期房價走勢如何？
立陽頤興近一年單價下跌 5.8%，成交單價介於 52.1 萬至 66.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立陽頤興是哪一年的社區？有多少戶？
立陽頤興社區總戶數 174 戶。
立陽頤興位於什麼位置？
立陽頤興位於新北市林口區吉祥路7號旁。
林口區有哪些相似社區可比較？
與立陽頤興條件最接近的社區包括：家睦中山（61.1 萬/坪）、群祥謙（60.4 萬/坪）、聿翔沐風（62.7 萬/坪）、盛德誠（57.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立陽頤興比林口區行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立陽頤興最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 57 筆，在林口區 270 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立陽頤興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。