宏樸如嶼
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.1 坪
宏樸如嶼 實價登錄行情概況
宏樸如嶼位於新北市林口區（文化三路二段與文林一街12巷），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 58.0 萬至 60.8 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段1,567 萬
2026-08-11 · 58.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段2,483 萬
2026-08-10 · 60.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段2,018 萬
2026-07-15 · 59.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,645 萬
2026-07-12 · 60.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段2,000 萬
2026-06-07 · 58.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,970 萬
2026-06-05 · 58.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,640 萬
2026-05-30 · 59.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,400 萬
2026-05-23 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,567 萬 | 58.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/14 |
| 2026-08-10 | 新北市林口區文化三路二段 | 2,483 萬 | 60.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/14 |
| 2026-07-15 | 新北市林口區文化三路二段 | 2,018 萬 | 59.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-07-12 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,645 萬 | 60.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-07 | 新北市林口區文化三路二段 | 2,000 萬 | 58.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/14 |
| 2026-06-05 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,970 萬 | 58.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/14 |
| 2026-05-30 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,640 萬 | 59.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/14 |
| 2026-05-23 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,400 萬 | 59.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/14 |
宏樸如嶼 數據解讀
每一項都對照林口區其他 270 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 270 個社區中，單價高於 90%；中位數 42.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 8 筆，在林口區 270 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 39.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.7–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2802 公尺至捷運林口站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏樸如嶼目前社區 | 59.3 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 8 | ||
| 群祥謙 | 60.4 萬 | 26.2 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家睦中山 | 61.1 萬 | 25.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天邸 | 58.6 萬 | 29.7 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德藝 | 56.3 萬 | 27.9 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立陽頤興 | 60.4 萬 | 24.5 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富浤一響 | 62.1 萬 | 29.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏樸如嶼最新平均成交價是多少？
宏樸如嶼最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,608 萬，共 8 筆成交紀錄。
宏樸如嶼是哪一年的社區？有多少戶？
宏樸如嶼社區總戶數 70 戶。
宏樸如嶼位於什麼位置？
宏樸如嶼位於新北市林口區文化三路二段與文林一街12巷。
林口區有哪些相似社區可比較？
與宏樸如嶼條件最接近的社區包括：群祥謙（60.4 萬/坪）、家睦中山（61.1 萬/坪）、立軒天邸（58.6 萬/坪）、盛德藝（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏樸如嶼比林口區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 39.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏樸如嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 8 筆，在林口區 270 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏樸如嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.7–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。