合康雙匯
均價/坪
60.1 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
33.3 坪
合康雙匯 實價登錄行情概況
合康雙匯位於新北市土城區（永福段72地號、75地號），社區總戶數 217 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 60.1 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 52.7 萬至 70.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,948 萬
2026-07-15 · 60.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,220 萬
2026-06-21 · 59.9 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,339 萬
2026-06-18 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,222 萬
2026-06-13 · 60.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,348 萬
2026-06-06 · 57.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,810 萬
2026-05-30 · 62.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,793 萬
2026-05-30 · 62.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,326 萬
2026-05-24 · 56.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,578 萬
2026-05-22 · 63.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,640 萬
2026-05-22 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,948 萬 | 60.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/14 |
| 2026-06-21 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,220 萬 | 59.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-18 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,339 萬 | 56.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-13 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,222 萬 | 60.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/14 |
| 2026-06-06 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,348 萬 | 57.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/14 |
| 2026-05-30 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,810 萬 | 62.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-05-30 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,793 萬 | 62.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/14 |
| 2026-05-24 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,326 萬 | 56.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/14 |
| 2026-05-22 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,578 萬 | 63.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-22 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,640 萬 | 58.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/14 |
合康雙匯 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 83%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
104 筆成交 ÷ 217 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在土城區 172 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.1 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 25.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.6–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 456 公尺至捷運頂埔站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康雙匯目前社區 | 60.1 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 104 | ||
| 有富彩玉 | 61 萬 | 32 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大境區 | 57.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 289 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華之丘-四季 | 62.6 萬 | 34.4 坪 | - | 446 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康雙匯最新平均成交價是多少？
合康雙匯最新實價登錄平均單價約 60.1 萬/坪，平均總價約 1,974 萬，共 104 筆成交紀錄。
合康雙匯近期房價走勢如何？
合康雙匯近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 52.7 萬至 70.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康雙匯是哪一年的社區？有多少戶？
合康雙匯社區總戶數 217 戶。
合康雙匯位於什麼位置？
合康雙匯位於新北市土城區永福段72地號、75地號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與合康雙匯條件最接近的社區包括：有富彩玉（61 萬/坪）、弘暉大苑-大境區（57.8 萬/坪）、新潤青樺（60.5 萬/坪）、馥華之丘-四季（62.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康雙匯比土城區行情高還是低？
平均 60.1 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 25.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合康雙匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在土城區 172 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康雙匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.6–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。