馥華之丘-四季
均價/坪
62.6 萬/坪
成交筆數
446 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
馥華之丘-四季 實價登錄行情概況
馥華之丘-四季位於新北市土城區（青福街、青隆街口），社區總戶數 467 戶，實價登錄共 446 筆成交紀錄，平均單價約 62.6 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 58.2 萬至 70.8 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青福街2,110 萬
2024-05-11 · 70.0 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,840 萬
2024-05-11 · 69.2 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,990 萬
2024-05-05 · 68.9 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,103 萬
2024-05-04 · 70.3 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,410 萬
2024-05-04 · 70.5 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,828 萬
2024-05-04 · 69.2 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,086 萬
2024-05-04 · 70.5 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,418 萬
2024-05-04 · 70.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街3,241 萬
2024-05-04 · 70.6 萬/坪
- 新北市土城區青福街2,860 萬
2024-05-03 · 69.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 新北市土城區青福街 | 2,110 萬 | 70.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-11 | 新北市土城區青福街 | 2,840 萬 | 69.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/23 |
| 2024-05-05 | 新北市土城區青福街 | 1,990 萬 | 68.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-04 | 新北市土城區青福街 | 2,103 萬 | 70.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-04 | 新北市土城區青福街 | 2,410 萬 | 70.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-04 | 新北市土城區青福街 | 2,828 萬 | 69.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-04 | 新北市土城區青福街 | 2,086 萬 | 70.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-04 | 新北市土城區青福街 | 2,418 萬 | 70.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 十八層/23 |
| 2024-05-04 | 新北市土城區青福街 | 3,241 萬 | 70.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 十六層/23 |
| 2024-05-03 | 新北市土城區青福街 | 2,860 萬 | 69.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 十八層/23 |
馥華之丘-四季 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 90%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
446 筆成交 ÷ 467 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.6 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.0–63.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 446 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 946 公尺至捷運海山站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥華之丘-四季目前社區 | 62.6 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 446 | ||
| 美麗人生 | 63.9 萬 | 35.6 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康雙匯 | 60.1 萬 | 33.3 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富彩玉 | 61 萬 | 32 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥華之丘-四季最新平均成交價是多少？
馥華之丘-四季最新實價登錄平均單價約 62.6 萬/坪，平均總價約 2,156 萬，共 446 筆成交紀錄。
馥華之丘-四季是哪一年的社區？有多少戶？
馥華之丘-四季社區總戶數 467 戶。
馥華之丘-四季位於什麼位置？
馥華之丘-四季位於新北市土城區青福街、青隆街口。
土城區有哪些相似社區可比較？
與馥華之丘-四季條件最接近的社區包括：美麗人生（63.9 萬/坪）、合康雙匯（60.1 萬/坪）、有富彩玉（61 萬/坪）、永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥華之丘-四季比土城區行情高還是低？
平均 62.6 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥華之丘-四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥華之丘-四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.0–63.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 446 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。