永寧科技園區矽谷區
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
268 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
永寧科技園區矽谷區 實價登錄行情概況
永寧科技園區矽谷區位於新北市土城區（忠承路32號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 268 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 56.2 萬至 65.6 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區忠承路45號旁2,603 萬
2024-03-16 · 63.1 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,533 萬
2024-03-16 · 61.9 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,566 萬
2024-03-15 · 62.4 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,459 萬
2024-03-06 · 60.4 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,585 萬
2024-03-03 · 62.9 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,547 萬
2024-03-03 · 61.9 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,573 萬
2024-03-02 · 62.6 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,598 萬
2024-03-02 · 63.0 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,603 萬
2024-03-02 · 63.1 萬/坪
- 新北市土城區忠承路45號旁2,560 萬
2024-03-02 · 62.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,603 萬 | 63.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 十九層/19 |
| 2024-03-16 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,533 萬 | 61.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/19 |
| 2024-03-15 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,566 萬 | 62.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 十六層/19 |
| 2024-03-06 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,459 萬 | 60.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/19 |
| 2024-03-03 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,585 萬 | 62.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十七層/19 |
| 2024-03-03 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,547 萬 | 61.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十六層/19 |
| 2024-03-02 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,573 萬 | 62.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十九層/19 |
| 2024-03-02 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,598 萬 | 63.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十九層/19 |
| 2024-03-02 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,603 萬 | 63.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 十八層/19 |
| 2024-03-02 | 新北市土城區忠承路45號旁 | 2,560 萬 | 62.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十八層/19 |
永寧科技園區矽谷區 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 87%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
268 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.4–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 268 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 331 公尺至捷運永寧站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永寧科技園區矽谷區目前社區 | 61.2 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 268 | ||
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富彩玉 | 61 萬 | 32 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康雙匯 | 60.1 萬 | 33.3 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富.彩玉 | 57.9 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華之丘-四季 | 62.6 萬 | 34.4 坪 | - | 446 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永寧科技園區矽谷區最新平均成交價是多少？
永寧科技園區矽谷區最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 1,875 萬，共 268 筆成交紀錄。
永寧科技園區矽谷區是哪一年的社區？有多少戶？
永寧科技園區矽谷區社區總戶數 8 戶。
永寧科技園區矽谷區位於什麼位置？
永寧科技園區矽谷區位於新北市土城區忠承路32號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與永寧科技園區矽谷區條件最接近的社區包括：美德市（61.2 萬/坪）、新潤青樺（60.5 萬/坪）、有富彩玉（61 萬/坪）、合康雙匯（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永寧科技園區矽谷區比土城區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永寧科技園區矽谷區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永寧科技園區矽谷區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.4–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 268 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。