青茵悅
均價/坪
54.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
37.7 坪
青茵悅 實價登錄行情概況
青茵悅位於新北市板橋區（萬板路518號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 54.2 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 53.0 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區萬板路５２０號十二樓2,500 萬
2025-08-17 · 56.9 萬/坪
- 新北市板橋區萬板路５２０號三樓2,150 萬
2024-01-18 · 54.2 萬/坪
- 新北市板橋區萬板路５２０號五樓2,160 萬
2023-06-29 · 53.2 萬/坪
- 新北市板橋區萬板路５１８號十二樓2,130 萬
2022-10-24 · 53.9 萬/坪
- 新北市板橋區萬板路５２０號九樓2,150 萬
2022-01-22 · 53.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 新北市板橋區萬板路５２０號十二樓 | 2,500 萬 | 56.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-18 | 新北市板橋區萬板路５２０號三樓 | 2,150 萬 | 54.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-29 | 新北市板橋區萬板路５２０號五樓 | 2,160 萬 | 53.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-24 | 新北市板橋區萬板路５１８號十二樓 | 2,130 萬 | 53.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-22 | 新北市板橋區萬板路５２０號九樓 | 2,150 萬 | 53.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十二層 |
青茵悅 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 33%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 53.2–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 928 公尺至捷運江子翠站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青茵悅目前社區 | 54.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 2010 | 5 | ||
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和新中興 | 53.7 萬 | 34.6 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美捷市 | 57.2 萬 | 39.1 坪 | 2009 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站宏築大廈 | 51.6 萬 | 39.6 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容麗池+ | 57.7 萬 | 41.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青茵悅最新平均成交價是多少？
青茵悅最新實價登錄平均單價約 54.2 萬/坪，平均總價約 2,148 萬，共 5 筆成交紀錄。
青茵悅近期房價走勢如何？
青茵悅近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 53.0 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青茵悅是哪一年的社區？有多少戶？
青茵悅建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 20 戶。
青茵悅位於什麼位置？
青茵悅位於新北市板橋區萬板路518號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與青茵悅條件最接近的社區包括：統創曜（55.5 萬/坪）、協和新中興（53.7 萬/坪）、美捷市（57.2 萬/坪）、新站宏築大廈（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青茵悅比板橋區行情高還是低？
平均 54.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 13.8%。
青茵悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青茵悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.2–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。