悠遊居
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
27.1 坪
悠遊居 實價登錄行情概況
悠遊居位於新北市三重區（中華路76巷28號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 44.4 萬至 75.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中華路７６巷３２號十一樓之二1,865 萬
2025-10-31 · 71.7 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷３２號十樓之一1,810 萬
2025-01-10 · 74.7 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷３２號二樓之一1,910 萬
2024-12-22 · 51.4 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷３０號四樓1,145 萬
2024-12-16 · 71.8 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷３０號十一樓1,205 萬
2024-12-07 · 75.4 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷３０號二樓1,110 萬
2024-11-28 · 69.6 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷３０號三樓1,125 萬
2024-11-20 · 70.6 萬/坪
- 新北市三重區中華路76巷28號4樓1,770 萬
2023-12-26 · 59.0 萬/坪
- 新北市三重區中華路７６巷２８號四樓1,770 萬
2023-12-26 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區中華路76巷1,465 萬
2021-11-23 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 新北市三重區中華路７６巷３２號十一樓之二 | 1,865 萬 | 71.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-10 | 新北市三重區中華路７６巷３２號十樓之一 | 1,810 萬 | 74.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-22 | 新北市三重區中華路７６巷３２號二樓之一 | 1,910 萬 | 51.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-16 | 新北市三重區中華路７６巷３０號四樓 | 1,145 萬 | 71.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-07 | 新北市三重區中華路７６巷３０號十一樓 | 1,205 萬 | 75.4 萬/坪 | 16.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-11-28 | 新北市三重區中華路７６巷３０號二樓 | 1,110 萬 | 69.6 萬/坪 | 15.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-11-20 | 新北市三重區中華路７６巷３０號三樓 | 1,125 萬 | 70.6 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-26 | 新北市三重區中華路76巷28號4樓 | 1,770 萬 | 59.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/12 |
| 2023-12-26 | 新北市三重區中華路７６巷２８號四樓 | 1,770 萬 | 58.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-11-23 | 新北市三重區中華路76巷 | 1,465 萬 | 48.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/12 |
悠遊居 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 28%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
60 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 46.9–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 816 公尺至捷運三重站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠遊居目前社區 | 50.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 2024 | 60 | ||
| 春和景明 | 49.7 萬 | 26.3 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕悅灣 | 50.6 萬 | 29.6 坪 | 2022 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁仁緣 | 51.3 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繽麗 | 47.6 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣聯詠心 | 46.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰和河 | 52.4 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠遊居最新平均成交價是多少？
悠遊居最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,372 萬，共 60 筆成交紀錄。
悠遊居近期房價走勢如何？
悠遊居近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 44.4 萬至 75.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠遊居是哪一年的社區？有多少戶？
悠遊居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 77 戶。
悠遊居位於什麼位置？
悠遊居位於新北市三重區中華路76巷28號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與悠遊居條件最接近的社區包括：春和景明（49.7 萬/坪）、亞昕昕悅灣（50.6 萬/坪）、仁仁緣（51.3 萬/坪）、繽麗（47.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠遊居比三重區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 4.9%。
悠遊居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠遊居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。