綻美美築館
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+29.7%
平均坪數
32.7 坪
綻美美築館 實價登錄行情概況
綻美美築館位於新北市三峽區（復興路367巷1弄41號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.7%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號八樓1,440 萬
2025-09-27 · 34.2 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４１號九樓1,488 萬
2025-09-17 · 35.1 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４１號九樓1,315 萬
2025-03-23 · 31.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４９號七樓1,960 萬
2025-02-23 · 43.6 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號十二樓1,475 萬
2024-05-16 · 45.7 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號十樓1,358 萬
2024-03-02 · 32.3 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４５號十樓1,380 萬
2023-12-20 · 32.8 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４９號十一樓1,580 萬
2022-04-22 · 29.2 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號四樓1,110 萬
2022-03-09 · 26.4 萬/坪
- 新北市三峽區復興路３６７巷１弄５１號八樓1,200 萬
2022-03-02 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號八樓 | 1,440 萬 | 34.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-09-17 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４１號九樓 | 1,488 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-03-23 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４１號九樓 | 1,315 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-23 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４９號七樓 | 1,960 萬 | 43.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-16 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號十二樓 | 1,475 萬 | 45.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-02 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號十樓 | 1,358 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-20 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４５號十樓 | 1,380 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-04-22 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４９號十一樓 | 1,580 萬 | 29.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-09 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄４３號四樓 | 1,110 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-03-02 | 新北市三峽區復興路３６７巷１弄５１號八樓 | 1,200 萬 | 25.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/十二層 |
綻美美築館 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 29%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
10 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 29.7–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 342 公尺至捷運臺北大學站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綻美美築館目前社區 | 33.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 2013 | 10 | ||
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長泰聚 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 園峰 | 34.7 萬 | 33.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 櫻花學《品學區》 | 32.2 萬 | 34 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綻美美築館最新平均成交價是多少？
綻美美築館最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,384 萬，共 10 筆成交紀錄。
綻美美築館近期房價走勢如何？
綻美美築館近一年單價上漲 29.7%，成交單價介於 25.6 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綻美美築館是哪一年的社區？有多少戶？
綻美美築館建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 67 戶。
綻美美築館位於什麼位置？
綻美美築館位於新北市三峽區復興路367巷1弄41號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與綻美美築館條件最接近的社區包括：青松安家（33.6 萬/坪）、長泰聚（33.3 萬/坪）、園峰（34.7 萬/坪）、櫻花學《品學區》（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綻美美築館比三峽區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 13.1%。
綻美美築館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綻美美築館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。