智寶好苑景
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
智寶好苑景 實價登錄行情概況
智寶好苑景位於新北市八里區（中山路三段109號旁），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 27.4 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中山路三段961 萬
2022-12-31 · 28.3 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段1,018 萬
2022-12-10 · 30.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段1,306 萬
2022-12-04 · 30.2 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段1,017 萬
2022-12-04 · 30.0 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段1,004 萬
2022-11-26 · 29.3 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段998 萬
2022-11-20 · 29.1 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段978 萬
2022-11-13 · 28.9 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段964 萬
2022-11-06 · 28.3 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段970 萬
2022-11-06 · 28.2 萬/坪
- 新北市八里區中山路三段917 萬
2022-10-31 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-31 | 新北市八里區中山路三段 | 961 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/14 |
| 2022-12-10 | 新北市八里區中山路三段 | 1,018 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-12-04 | 新北市八里區中山路三段 | 1,306 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/14 |
| 2022-12-04 | 新北市八里區中山路三段 | 1,017 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/14 |
| 2022-11-26 | 新北市八里區中山路三段 | 1,004 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/14 |
| 2022-11-20 | 新北市八里區中山路三段 | 998 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十一層/14 |
| 2022-11-13 | 新北市八里區中山路三段 | 978 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/14 |
| 2022-11-06 | 新北市八里區中山路三段 | 964 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/14 |
| 2022-11-06 | 新北市八里區中山路三段 | 970 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/14 |
| 2022-10-31 | 新北市八里區中山路三段 | 917 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/14 |
智寶好苑景 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 70%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智寶好苑景目前社區 | 30.0 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 17 | ||
| 勤樸天翔 | 30 萬 | 27.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔新都 | 29.4 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸天逸 | 27.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 29.1 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 114 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍井天鑄 | 27.5 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智寶好苑景最新平均成交價是多少？
智寶好苑景最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 876 萬，共 17 筆成交紀錄。
智寶好苑景是哪一年的社區？有多少戶？
智寶好苑景社區總戶數 67 戶。
智寶好苑景位於什麼位置？
智寶好苑景位於新北市八里區中山路三段109號旁。
八里區有哪些相似社區可比較？
與智寶好苑景條件最接近的社區包括：勤樸天翔（30 萬/坪）、河畔新都（29.4 萬/坪）、全坤家圓（28.2 萬/坪）、勤樸天逸（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智寶好苑景比八里區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
智寶好苑景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智寶好苑景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。