春城新港灣
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
29.2 坪
春城新港灣 實價登錄行情概況
春城新港灣位於新北市八里區（訊塘二路），社區總戶數 198 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 40.0 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區訊塘二路1,690 萬
2026-04-02 · 45.1 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,311 萬
2026-03-20 · 42.4 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,400 萬
2026-03-01 · 43.3 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,633 萬
2026-02-25 · 43.2 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,140 萬
2026-02-13 · 42.0 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,508 萬
2026-02-13 · 40.6 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,368 萬
2026-02-08 · 43.0 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,141 萬
2026-02-04 · 42.1 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,566 萬
2026-01-31 · 41.9 萬/坪
- 新北市八里區訊塘二路1,336 萬
2026-01-22 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,690 萬 | 45.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/15 |
| 2026-03-20 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,311 萬 | 42.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-01 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,400 萬 | 43.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十五層/15 |
| 2026-02-25 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,633 萬 | 43.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-02-13 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,140 萬 | 42.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-02-13 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,508 萬 | 40.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/15 |
| 2026-02-08 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,368 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/15 |
| 2026-02-04 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,141 萬 | 42.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,566 萬 | 41.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/15 |
| 2026-01-22 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,336 萬 | 41.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/15 |
春城新港灣 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 99%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在八里區 74 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.0–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春城新港灣目前社區 | 42.8 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 73 | ||
| 百欣豐光 | 41.2 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永雄海城 | 42.1 萬 | 35.2 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星禾苑 | 41 萬 | 34.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 左岸日初 | 39.9 萬 | 42.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市君臨 | 34.7 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸境大廈 | 40.1 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春城新港灣最新平均成交價是多少？
春城新港灣最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 73 筆成交紀錄。
春城新港灣近期房價走勢如何？
春城新港灣近一年單價下跌 2%，成交單價介於 40.0 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春城新港灣是哪一年的社區？有多少戶？
春城新港灣社區總戶數 198 戶。
春城新港灣位於什麼位置？
春城新港灣位於新北市八里區訊塘二路。
八里區有哪些相似社區可比較？
與春城新港灣條件最接近的社區包括：百欣豐光（41.2 萬/坪）、永雄海城（42.1 萬/坪）、星禾苑（41 萬/坪）、左岸日初（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春城新港灣比八里區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春城新港灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在八里區 74 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春城新港灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。