紅樹林
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
21.1 坪
紅樹林 實價登錄行情概況
紅樹林位於新北市樹林區（光榮街35號之1），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 32.7 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區光榮街４５號十一樓1,010 萬
2025-12-28 · 44.4 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街６７號九樓570 萬
2025-11-29 · 46.1 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街６５號九樓1,030 萬
2025-08-20 · 38.9 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街５５號七樓705 萬
2025-06-03 · 57.1 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街６５號十樓990 萬
2025-02-08 · 37.4 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街７１號七樓1,046 萬
2024-10-22 · 50.0 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街４３號九樓1,090 萬
2024-07-17 · 47.9 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街３７號三樓1,125 萬
2024-07-15 · 49.4 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街３７號四樓1,020 萬
2023-12-23 · 44.8 萬/坪
- 新北市樹林區光榮街５９號七樓900 萬
2023-12-08 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新北市樹林區光榮街４５號十一樓 | 1,010 萬 | 44.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-11-29 | 新北市樹林區光榮街６７號九樓 | 570 萬 | 46.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-08-20 | 新北市樹林區光榮街６５號九樓 | 1,030 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-06-03 | 新北市樹林區光榮街５５號七樓 | 705 萬 | 57.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-02-08 | 新北市樹林區光榮街６５號十樓 | 990 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-10-22 | 新北市樹林區光榮街７１號七樓 | 1,046 萬 | 50.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-07-17 | 新北市樹林區光榮街４３號九樓 | 1,090 萬 | 47.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-15 | 新北市樹林區光榮街３７號三樓 | 1,125 萬 | 49.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-12-23 | 新北市樹林區光榮街３７號四樓 | 1,020 萬 | 44.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-12-08 | 新北市樹林區光榮街５９號七樓 | 900 萬 | 43.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/十一層 |
紅樹林 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 76%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
18 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 23.8%。
半數成交落在 39.4–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1956 公尺至捷運迴龍站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紅樹林目前社區 | 43.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 1996 | 18 | ||
| 冠軍123 | 43.6 萬 | 20.7 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文林清境 | 45.8 萬 | 18.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 新都市 | 39 萬 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 荷蘊八期 荷蘊 煦 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 荷蘊煦 | 42.5 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 13 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紅樹林最新平均成交價是多少？
紅樹林最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 18 筆成交紀錄。
紅樹林近期房價走勢如何？
紅樹林近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 32.7 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紅樹林是哪一年的社區？有多少戶？
紅樹林建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 47 戶。
紅樹林位於什麼位置？
紅樹林位於新北市樹林區光榮街35號之1。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與紅樹林條件最接近的社區包括：冠軍123（43.6 萬/坪）、文林清境（45.8 萬/坪）、新都市（39 萬/坪）、荷蘊八期 荷蘊 煦（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紅樹林比樹林區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 23.8%。
紅樹林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紅樹林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。