冠軍123
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+25.4%
平均坪數
20.7 坪
冠軍123 實價登錄行情概況
冠軍123位於新北市樹林區（中華路275號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 30.4 萬至 60.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.4%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中華路２９３號十一樓之４1,200 萬
2025-07-14 · 49.3 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２８３號八樓之１1,150 萬
2025-07-06 · 50.5 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２８３號九樓之１990 萬
2025-07-01 · 43.5 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２８３號四樓之４530 萬
2025-03-07 · 57.7 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２７５號四樓之二1,355 萬
2025-02-23 · 52.8 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２９１號九樓之一1,420 萬
2024-12-09 · 47.3 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２８５號七樓之五1,110 萬
2024-08-19 · 50.9 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２８１號十樓之４950 萬
2024-08-09 · 48.9 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２９３號九樓之一1,380 萬
2024-08-07 · 44.3 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２８７號六樓之二600 萬
2024-05-29 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 新北市樹林區中華路２９３號十一樓之４ | 1,200 萬 | 49.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-07-06 | 新北市樹林區中華路２８３號八樓之１ | 1,150 萬 | 50.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-07-01 | 新北市樹林區中華路２８３號九樓之１ | 990 萬 | 43.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-03-07 | 新北市樹林區中華路２８３號四樓之４ | 530 萬 | 57.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-02-23 | 新北市樹林區中華路２７５號四樓之二 | 1,355 萬 | 52.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-12-09 | 新北市樹林區中華路２９１號九樓之一 | 1,420 萬 | 47.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-08-19 | 新北市樹林區中華路２８５號七樓之五 | 1,110 萬 | 50.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-09 | 新北市樹林區中華路２８１號十樓之４ | 950 萬 | 48.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-08-07 | 新北市樹林區中華路２９３號九樓之一 | 1,380 萬 | 44.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-05-29 | 新北市樹林區中華路２８７號六樓之二 | 600 萬 | 57.1 萬/坪 | 10.5 坪 | 六層/十一層 |
冠軍123 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 75%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1997±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 37.6–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2302 公尺至捷運頂埔站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠軍123目前社區 | 43.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 1997 | 31 | ||
| 紅樹林 | 43.6 萬 | 21.1 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文林清境 | 45.8 萬 | 18.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 新都市 | 39 萬 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 荷蘊八期 荷蘊 煦 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 荷蘊煦 | 42.5 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 13 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠軍123最新平均成交價是多少？
冠軍123最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 31 筆成交紀錄。
冠軍123近期房價走勢如何？
冠軍123近一年單價上漲 25.4%，成交單價介於 30.4 萬至 60.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠軍123是哪一年的社區？有多少戶？
冠軍123建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
冠軍123位於什麼位置？
冠軍123位於新北市樹林區中華路275號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與冠軍123條件最接近的社區包括：紅樹林（43.6 萬/坪）、文林清境（45.8 萬/坪）、新都市（39 萬/坪）、荷蘊八期 荷蘊 煦（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠軍123比樹林區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1997±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 23.6%。
冠軍123最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠軍123成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。