築麗園
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
35.3 坪
築麗園 實價登錄行情概況
築麗園位於新北市金山區（文化段1046地號），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 24.5 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多金山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金山區實價登錄- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,340 萬
2026-07-12 · 27.4 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,168 萬
2026-06-30 · 27.4 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,140 萬
2026-05-15 · 27.2 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,187 萬
2026-03-22 · 27.0 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,159 萬
2026-01-30 · 26.4 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,164 萬
2026-01-30 · 26.4 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,275 萬
2026-01-27 · 26.0 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,091 萬
2026-01-21 · 26.0 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,160 萬
2026-01-18 · 26.4 萬/坪
- 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口1,112 萬
2025-08-10 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,340 萬 | 27.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 八層/9 |
| 2026-06-30 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,168 萬 | 27.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/9 |
| 2026-05-15 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,140 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/9 |
| 2026-03-22 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,187 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/9 |
| 2026-01-30 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,159 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/9 |
| 2026-01-30 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,164 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/9 |
| 2026-01-27 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,275 萬 | 26.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/9 |
| 2026-01-21 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,091 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/9 |
| 2026-01-18 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,160 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/9 |
| 2025-08-10 | 新北市金山區中華路與環金路376巷交叉口 | 1,112 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 一層/9 |
築麗園 數據解讀
每一項都對照金山區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金山區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 50%；中位數 26.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在金山區 8 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築麗園目前社區 | 26.2 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 51 | ||
| 合唐焞晶 | 30.8 萬 | 36.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太川茗園 | 28.7 萬 | 36.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 旺德福 2期 | 21.4 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 築馨園 | 21.3 萬 | 43.3 坪 | - | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 奕美真美 | 18.3 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 尖兵溱水 | 31.7 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 45 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築麗園最新平均成交價是多少？
築麗園最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 51 筆成交紀錄。
築麗園近期房價走勢如何？
築麗園近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 24.5 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築麗園是哪一年的社區？有多少戶？
築麗園社區總戶數 67 戶。
築麗園位於什麼位置？
築麗園位於新北市金山區文化段1046地號。
金山區有哪些相似社區可比較？
與築麗園條件最接近的社區包括：合唐焞晶（30.8 萬/坪）、太川茗園（28.7 萬/坪）、旺德福 2期（21.4 萬/坪）、築馨園（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築麗園比金山區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築麗園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在金山區 8 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築麗園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。