築馨園
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
43.3 坪
築馨園 實價登錄行情概況
築馨園位於新北市金山區（信義路65號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 19.3 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多金山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金山區實價登錄- 新北市金山區信義路64巷986 萬
2023-12-10 · 19.8 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,064 萬
2023-12-05 · 21.3 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,050 萬
2023-12-05 · 21.0 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,141 萬
2023-12-05 · 20.7 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,037 萬
2023-12-05 · 20.7 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,171 萬
2023-11-10 · 21.3 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷850 萬
2023-10-28 · 20.7 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,327 萬
2023-10-15 · 24.0 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,017 萬
2023-10-03 · 21.0 萬/坪
- 新北市金山區信義路64巷1,327 萬
2023-09-25 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 新北市金山區信義路64巷 | 986 萬 | 19.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,064 萬 | 21.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,050 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,141 萬 | 20.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 七層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,037 萬 | 20.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/9 |
| 2023-11-10 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,171 萬 | 21.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 九層/9 |
| 2023-10-28 | 新北市金山區信義路64巷 | 850 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/9 |
| 2023-10-15 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,327 萬 | 24.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 二層/9 |
| 2023-10-03 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,017 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 八層/9 |
| 2023-09-25 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,327 萬 | 24.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 四層/9 |
築馨園 數據解讀
每一項都對照金山區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金山區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 25%；中位數 26.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金山區 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.1–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築馨園目前社區 | 21.3 萬/坪 | 43.3 坪 | - | 37 | ||
| 旺德福 2期 | 21.4 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奕美真美 | 18.3 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築麗園 | 26.2 萬 | 35.3 坪 | - | 51 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 合唐焞晶 | 30.8 萬 | 36.9 坪 | - | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 太川茗園 | 28.7 萬 | 36.3 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
| 尖兵溱水 | 31.7 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 45 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築馨園最新平均成交價是多少？
築馨園最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 37 筆成交紀錄。
築馨園近期房價走勢如何？
築馨園近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 19.3 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築馨園是哪一年的社區？有多少戶？
築馨園社區總戶數 35 戶。
築馨園位於什麼位置？
築馨園位於新北市金山區信義路65號。
金山區有哪些相似社區可比較？
與築馨園條件最接近的社區包括：旺德福 2期（21.4 萬/坪）、奕美真美（18.3 萬/坪）、築麗園（26.2 萬/坪）、合唐焞晶（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築馨園比金山區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築馨園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金山區 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築馨園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。