尖兵溱水
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
26.6 坪
尖兵溱水 實價登錄行情概況
尖兵溱水位於新北市金山區（中正路66號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 24.0 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多金山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金山區實價登錄- 新北市金山區中正路６６號十三樓之５869 萬
2026-01-15 · 38.0 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號二樓之８680 萬
2025-11-28 · 28.0 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號八樓1,210 萬
2025-11-28 · 30.9 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號八樓之２803 萬
2025-10-08 · 35.2 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號十三樓之３1,320 萬
2025-01-14 · 34.6 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號五樓之１520 萬
2024-09-13 · 26.4 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號十四樓1,400 萬
2024-09-05 · 36.6 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號十四樓之１720 萬
2024-09-05 · 36.6 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號九樓之１０938 萬
2024-06-20 · 36.8 萬/坪
- 新北市金山區中正路６６號十三樓之６1,300 萬
2024-05-29 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 新北市金山區中正路６６號十三樓之５ | 869 萬 | 38.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-28 | 新北市金山區中正路６６號二樓之８ | 680 萬 | 28.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-11-28 | 新北市金山區中正路６６號八樓 | 1,210 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-10-08 | 新北市金山區中正路６６號八樓之２ | 803 萬 | 35.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-14 | 新北市金山區中正路６６號十三樓之３ | 1,320 萬 | 34.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-13 | 新北市金山區中正路６６號五樓之１ | 520 萬 | 26.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-05 | 新北市金山區中正路６６號十四樓 | 1,400 萬 | 36.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-05 | 新北市金山區中正路６６號十四樓之１ | 720 萬 | 36.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-20 | 新北市金山區中正路６６號九樓之１０ | 938 萬 | 36.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-29 | 新北市金山區中正路６６號十三樓之６ | 1,300 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/十五層 |
尖兵溱水 數據解讀
每一項都對照金山區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金山區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 88%；中位數 26.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。金山區中位數 64.4%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
45 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在金山區 8 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尖兵溱水目前社區 | 31.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 2019 | 45 | ||
| 太川茗園 | 28.7 萬 | 36.3 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 合唐焞晶 | 30.8 萬 | 36.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 築麗園 | 26.2 萬 | 35.3 坪 | - | 51 | 同區可比 | 比較 |
| 旺德福 2期 | 21.4 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 36 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 天籟箱根特區 | 12.3 萬 | 20.8 坪 | 2000 | 22 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 奕美真美 | 18.3 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 36 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尖兵溱水最新平均成交價是多少？
尖兵溱水最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 45 筆成交紀錄。
尖兵溱水近期房價走勢如何？
尖兵溱水近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 24.0 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尖兵溱水是哪一年的社區？有多少戶？
尖兵溱水建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 130 戶。
尖兵溱水位於什麼位置？
尖兵溱水位於新北市金山區中正路66號。
金山區有哪些相似社區可比較？
與尖兵溱水條件最接近的社區包括：太川茗園（28.7 萬/坪）、合唐焞晶（30.8 萬/坪）、築麗園（26.2 萬/坪）、旺德福 2期（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尖兵溱水比金山區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
尖兵溱水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在金山區 8 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尖兵溱水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。