合唐焞晶
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.9 坪
合唐焞晶 實價登錄行情概況
合唐焞晶位於新北市金山區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 29.3 萬至 32.8 萬/坪。想了解更多金山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金山區實價登錄- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,500 萬
2026-02-09 · 30.2 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,299 萬
2025-12-17 · 31.5 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,283 萬
2025-07-28 · 31.5 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,218 萬
2025-07-24 · 31.6 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,325 萬
2025-07-16 · 29.3 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,240 萬
2025-07-16 · 29.9 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,408 萬
2025-07-08 · 30.0 萬/坪
- 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口1,350 萬
2025-07-08 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,500 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/8 |
| 2025-12-17 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,299 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/8 |
| 2025-07-28 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,283 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/8 |
| 2025-07-24 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,218 萬 | 31.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/8 |
| 2025-07-16 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,325 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/8 |
| 2025-07-16 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,240 萬 | 29.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/8 |
| 2025-07-08 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,408 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/8 |
| 2025-07-08 | 新北市金山區忠孝一路與福德街交叉口 | 1,350 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/8 |
合唐焞晶 數據解讀
每一項都對照金山區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金山區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 75%；中位數 26.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在金山區 8 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合唐焞晶目前社區 | 30.8 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 8 | ||
| 太川茗園 | 28.7 萬 | 36.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築麗園 | 26.2 萬 | 35.3 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尖兵溱水 | 31.7 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 旺德福 2期 | 21.4 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 築馨園 | 21.3 萬 | 43.3 坪 | - | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 奕美真美 | 18.3 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合唐焞晶最新平均成交價是多少？
合唐焞晶最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 8 筆成交紀錄。
金山區有哪些相似社區可比較？
與合唐焞晶條件最接近的社區包括：太川茗園（28.7 萬/坪）、築麗園（26.2 萬/坪）、尖兵溱水（31.7 萬/坪）、旺德福 2期（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合唐焞晶比金山區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合唐焞晶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在金山區 8 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合唐焞晶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。