太川茗園
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-3.9%
平均坪數
36.3 坪
太川茗園 實價登錄行情概況
太川茗園位於新北市金山區，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 22.8 萬至 42.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.9%。想了解更多金山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金山區實價登錄- 新北市金山區中山路401巷1,490 萬
2025-09-17 · 28.7 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷888 萬
2024-12-05 · 26.2 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷938 萬
2024-08-21 · 26.5 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷948 萬
2024-07-04 · 27.8 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷1,430 萬
2024-07-02 · 27.5 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷1,368 萬
2024-05-27 · 26.0 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷1,216 萬
2024-04-08 · 24.7 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷908 萬
2024-03-04 · 25.3 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷1,280 萬
2023-11-22 · 24.7 萬/坪
- 新北市金山區中山路401巷1,480 萬
2023-08-15 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,490 萬 | 28.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/7 |
| 2024-12-05 | 新北市金山區中山路401巷 | 888 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-21 | 新北市金山區中山路401巷 | 938 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-04 | 新北市金山區中山路401巷 | 948 萬 | 27.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-02 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,430 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-27 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,368 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-08 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,216 萬 | 24.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-03-04 | 新北市金山區中山路401巷 | 908 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-22 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,280 萬 | 24.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-15 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,480 萬 | 29.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/7 |
太川茗園 數據解讀
每一項都對照金山區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金山區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 62%；中位數 26.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在金山區 8 個社區中高於 12%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 34.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太川茗園目前社區 | 28.7 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 29 | ||
| 合唐焞晶 | 30.8 萬 | 36.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築麗園 | 26.2 萬 | 35.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尖兵溱水 | 31.7 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 旺德福 2期 | 21.4 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 36 | 同區可比 | 比較 |
| 築馨園 | 21.3 萬 | 43.3 坪 | - | 37 | 同區可比 | 比較 |
| 奕美真美 | 18.3 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 36 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太川茗園最新平均成交價是多少？
太川茗園最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 29 筆成交紀錄。
太川茗園近期房價走勢如何？
太川茗園近一年單價下跌 3.9%，成交單價介於 22.8 萬至 42.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金山區有哪些相似社區可比較？
與太川茗園條件最接近的社區包括：合唐焞晶（30.8 萬/坪）、築麗園（26.2 萬/坪）、尖兵溱水（31.7 萬/坪）、旺德福 2期（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太川茗園比金山區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比金山區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 34.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太川茗園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在金山區 8 個社區中高於 12%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太川茗園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。