築禾交響院

新北市三重區中正北路29號2023 年（屋齡約 3 年）504 戶

均價/坪

52.9 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+3.4%

平均坪數

46.3 坪

單坪最低49.1 萬/坪

單坪最高64.7 萬/坪

平均總價2,439 萬

築禾交響院實價登錄行情概況

築禾交響院位於新北市三重區（中正北路29號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 504 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 52.9 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 49.1 萬至 64.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄

新北市三重區中正北路２９之６號三樓
2025-08-24 · 64.7 萬/坪
2,130 萬
新北市三重區中正北路
2023-06-08 · 58.3 萬/坪
4,790 萬
新北市三重區中正北路
2022-12-30 · 52.8 萬/坪
1,550 萬
新北市三重區中正北路
2022-09-20 · 57.7 萬/坪
1,953 萬
新北市三重區中正北路
2022-08-12 · 53.0 萬/坪
2,800 萬
新北市三重區中正北路
2022-07-21 · 57.8 萬/坪
1,908 萬
新北市三重區中正北路
2022-06-06 · 57.0 萬/坪
1,914 萬
新北市三重區中正北路
2022-01-31 · 54.2 萬/坪
2,555 萬
新北市三重區中正北路
2021-12-08 · 55.7 萬/坪
3,762 萬
新北市三重區中正北路２９號二十四樓
2020-05-13 · 53.4 萬/坪
2,838 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-08-24	新北市三重區中正北路２９之６號三樓	2,130 萬	64.7 萬/坪	29.5 坪	三層/二十七層
2023-06-08	新北市三重區中正北路	4,790 萬	58.3 萬/坪	72.9 坪	二十七層/27
2022-12-30	新北市三重區中正北路	1,550 萬	52.8 萬/坪	29.4 坪	十七層/27
2022-09-20	新北市三重區中正北路	1,953 萬	57.7 萬/坪	29.4 坪	十二層/27
2022-08-12	新北市三重區中正北路	2,800 萬	53.0 萬/坪	48.1 坪	十七層/27
2022-07-21	新北市三重區中正北路	1,908 萬	57.8 萬/坪	29.4 坪	二十四層/27
2022-06-06	新北市三重區中正北路	1,914 萬	57.0 萬/坪	29.4 坪	二十七層/27
2022-01-31	新北市三重區中正北路	2,555 萬	54.2 萬/坪	42.2 坪	二十層/27
2021-12-08	新北市三重區中正北路	3,762 萬	55.7 萬/坪	58.9 坪	二十層/27
2020-05-13	新北市三重區中正北路２９號二十四樓	2,838 萬	53.4 萬/坪	48.3 坪	二十四層/二十七層

築禾交響院數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置52.9萬/坪高於 35%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 35%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比58.4%高於 31%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性5.9% 變異高於 63%

成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率6.7%

34 筆成交 ÷ 504 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.3%

平均 52.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 1.3%。

成交價區間50.6–53.6萬/坪

半數成交落在 50.6–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站270公尺

直線距離 270 公尺至捷運菜寮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
築禾交響院目前社區	52.9 萬/坪	46.3 坪	2023	34
鴻華天水	54.4 萬	46.6 坪	2021	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
淇園	51.2 萬	48.7 坪	2023	482	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
漾時光	53.5 萬	50.2 坪	-	16	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
喜多二期	53.5 萬	41.7 坪	2022	38	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
集英富琚	53.3 萬	41.2 坪	-	33	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
冠德天晴	52.6 萬	39.7 坪	2021	13	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區實價登錄行情

查看三重區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

築禾交響院最新平均成交價是多少？

築禾交響院最新實價登錄平均單價約 52.9 萬/坪，平均總價約 2,439 萬，共 34 筆成交紀錄。

築禾交響院近期房價走勢如何？

築禾交響院近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 49.1 萬至 64.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

築禾交響院是哪一年的社區？有多少戶？

築禾交響院建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 504 戶。

築禾交響院位於什麼位置？

築禾交響院位於新北市三重區中正北路29號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與築禾交響院條件最接近的社區包括：鴻華天水（54.4 萬/坪）、淇園（51.2 萬/坪）、漾時光（53.5 萬/坪）、喜多二期（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

築禾交響院比三重區行情高還是低？

平均 52.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 1.3%。

築禾交響院最近一年成交多少筆？