喜多二期
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.7 坪
喜多二期 實價登錄行情概況
喜多二期位於新北市三重區（集英路126號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 50.4 萬至 56.4 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區集英路１４２號四樓3,278 萬
2025-12-17 · 53.4 萬/坪
- 新北市三重區集英路１４２號十二樓2,873 萬
2023-03-09 · 54.9 萬/坪
- 新北市三重區集英路１３６號八樓2,530 萬
2023-02-01 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區集英路１３６號五樓2,520 萬
2022-11-16 · 56.0 萬/坪
- 新北市三重區集英路１３６號九樓2,525 萬
2022-09-06 · 56.1 萬/坪
- 新北市三重區集英路１４２號三樓2,947 萬
2022-07-28 · 56.4 萬/坪
- 新北市三重區集英路１４０號七樓2,560 萬
2022-07-28 · 55.2 萬/坪
- 新北市三重區集英路１３８號四樓1,935 萬
2022-07-02 · 50.4 萬/坪
- 新北市三重區集英路１３８號三樓2,100 萬
2022-06-30 · 55.2 萬/坪
- 新北市三重區集英路１３８號十樓2,100 萬
2022-06-22 · 55.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 新北市三重區集英路１４２號四樓 | 3,278 萬 | 53.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-03-09 | 新北市三重區集英路１４２號十二樓 | 2,873 萬 | 54.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-01 | 新北市三重區集英路１３６號八樓 | 2,530 萬 | 56.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-11-16 | 新北市三重區集英路１３６號五樓 | 2,520 萬 | 56.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-09-06 | 新北市三重區集英路１３６號九樓 | 2,525 萬 | 56.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-07-28 | 新北市三重區集英路１４２號三樓 | 2,947 萬 | 56.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-07-28 | 新北市三重區集英路１４０號七樓 | 2,560 萬 | 55.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-07-02 | 新北市三重區集英路１３８號四樓 | 1,935 萬 | 50.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-06-30 | 新北市三重區集英路１３８號三樓 | 2,100 萬 | 55.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-06-22 | 新北市三重區集英路１３８號十樓 | 2,100 萬 | 55.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/十三層 |
喜多二期 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 37%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
38 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 52.3–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 908 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜多二期目前社區 | 53.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 2022 | 38 | ||
| 集英富琚 | 53.3 萬 | 41.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德天晴 | 52.6 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊 | 51.3 萬 | 40.1 坪 | 2021 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築禾交響院 | 52.9 萬 | 46.3 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎麗園 | 56.3 萬 | 40.7 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻華天水 | 54.4 萬 | 46.6 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜多二期最新平均成交價是多少？
喜多二期最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 2,251 萬，共 38 筆成交紀錄。
喜多二期是哪一年的社區？有多少戶？
喜多二期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 28 戶。
喜多二期位於什麼位置？
喜多二期位於新北市三重區集英路126號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與喜多二期條件最接近的社區包括：集英富琚（53.3 萬/坪）、冠德天晴（52.6 萬/坪）、天闊（51.3 萬/坪）、築禾交響院（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜多二期比三重區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 1.2%。
喜多二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜多二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.3–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。