竹城日賞
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
46.6 坪
竹城日賞 實價登錄行情概況
竹城日賞位於新北市土城區（中州路72號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 27.1 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中州路６６號十四樓1,730 萬
2025-09-22 · 31.2 萬/坪
- 新北市土城區中州路６８號十一樓1,528 萬
2025-02-15 · 33.7 萬/坪
- 新北市土城區中州路６８號十樓1,500 萬
2024-09-06 · 33.1 萬/坪
- 新北市土城區中州路６８號七樓1,408 萬
2023-08-29 · 31.1 萬/坪
- 新北市土城區中州路６６號二樓1,608 萬
2023-05-07 · 30.8 萬/坪
- 新北市土城區中州路７２號十二樓1,606 萬
2022-05-24 · 35.6 萬/坪
- 新北市土城區中州路６６號三樓1,415 萬
2021-10-27 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 新北市土城區中州路６６號十四樓 | 1,730 萬 | 31.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-15 | 新北市土城區中州路６８號十一樓 | 1,528 萬 | 33.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-06 | 新北市土城區中州路６８號十樓 | 1,500 萬 | 33.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-29 | 新北市土城區中州路６８號七樓 | 1,408 萬 | 31.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-05-07 | 新北市土城區中州路６６號二樓 | 1,608 萬 | 30.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-05-24 | 新北市土城區中州路７２號十二樓 | 1,606 萬 | 35.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-10-27 | 新北市土城區中州路６６號三樓 | 1,415 萬 | 27.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 三層/十四層 |
竹城日賞 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 5%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（2004±5 年）的 9 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 23.8%。
半數成交落在 30.9–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 481 公尺至捷運媽祖田站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城日賞目前社區 | 31.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 2004 | 7 | ||
| 權泰景上 | 32.8 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四海名門 | 30.8 萬 | 36.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四海名門A區 | 29.7 萬 | 38 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運麗景 | 33.7 萬 | 49.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 及第好悅 | 38.1 萬 | 42.8 坪 | 2010 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛迪生 | 36.9 萬 | 35.5 坪 | 2003 | 16 | 屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城日賞最新平均成交價是多少？
竹城日賞最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 7 筆成交紀錄。
竹城日賞近期房價走勢如何？
竹城日賞近一年單價上漲 7%，成交單價介於 27.1 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城日賞是哪一年的社區？有多少戶？
竹城日賞建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 115 戶。
竹城日賞位於什麼位置？
竹城日賞位於新北市土城區中州路72號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與竹城日賞條件最接近的社區包括：權泰景上（32.8 萬/坪）、四海名門（30.8 萬/坪）、四海名門A區（29.7 萬/坪）、捷運麗景（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城日賞比土城區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（2004±5 年）的 9 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 23.8%。
竹城日賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城日賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。