捷運麗景
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
49.9 坪
捷運麗景 實價登錄行情概況
捷運麗景位於新北市土城區（中央路三段283號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 25.1 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路三段２８５號七樓之一1,250 萬
2025-02-28 · 36.9 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段２８５號十一樓之一2,820 萬
2024-05-22 · 31.9 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段２８５號四樓之一1,338 萬
2024-02-05 · 39.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段２８３號四樓之二875 萬
2022-12-31 · 35.0 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段２８３號十一樓之一1,725 萬
2022-03-09 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 新北市土城區中央路三段２８５號七樓之一 | 1,250 萬 | 36.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-22 | 新北市土城區中央路三段２８５號十一樓之一 | 2,820 萬 | 31.9 萬/坪 | 88.3 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2024-02-05 | 新北市土城區中央路三段２８５號四樓之一 | 1,338 萬 | 39.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-31 | 新北市土城區中央路三段２８３號四樓之二 | 875 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-03-09 | 新北市土城區中央路三段２８３號十一樓之一 | 1,725 萬 | 25.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
捷運麗景 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 6%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 26.1%。
半數成交落在 31.9–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 778 公尺至捷運頂埔站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運麗景目前社區 | 33.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 1996 | 5 | ||
| 竹城日賞 | 31.8 萬 | 46.6 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四海名門 | 30.8 萬 | 36.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 國美之星B館 | 41.2 萬 | 54.1 坪 | 2008 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四海名門A區 | 29.7 萬 | 38 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 青雲小鎮 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 歐洲村三期 | 38.8 萬 | 34.3 坪 | 1996 | 6 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運麗景最新平均成交價是多少？
捷運麗景最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 5 筆成交紀錄。
捷運麗景近期房價走勢如何？
捷運麗景近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 25.1 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運麗景是哪一年的社區？有多少戶？
捷運麗景建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 62 戶。
捷運麗景位於什麼位置？
捷運麗景位於新北市土城區中央路三段283號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與捷運麗景條件最接近的社區包括：竹城日賞（31.8 萬/坪）、四海名門（30.8 萬/坪）、國美之星B館（41.2 萬/坪）、四海名門A區（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運麗景比土城區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 26.1%。
捷運麗景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運麗景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。