四海名門
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
36.7 坪
四海名門 實價登錄行情概況
四海名門位於新北市土城區（青雲路587巷12號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青雲路５８７巷１４號六樓1,750 萬
2024-08-18 · 24.8 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷４８號七樓1,360 萬
2023-11-30 · 46.1 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷２６號三樓1,310 萬
2023-05-26 · 33.6 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷１２號二樓1,350 萬
2023-02-13 · 34.6 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷３４號三樓970 萬
2023-01-07 · 32.4 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷４８號五樓965 萬
2022-11-22 · 32.7 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷２６號三樓1,100 萬
2022-05-03 · 28.3 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷２６號七樓500 萬
2022-01-25 · 24.0 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷１２號二樓1,043 萬
2021-12-24 · 26.7 萬/坪
- 新北市土城區青雲路５８７巷４８號五樓900 萬
2021-12-11 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 新北市土城區青雲路５８７巷１４號六樓 | 1,750 萬 | 24.8 萬/坪 | 70.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-30 | 新北市土城區青雲路５８７巷４８號七樓 | 1,360 萬 | 46.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-26 | 新北市土城區青雲路５８７巷２６號三樓 | 1,310 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-13 | 新北市土城區青雲路５８７巷１２號二樓 | 1,350 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-01-07 | 新北市土城區青雲路５８７巷３４號三樓 | 970 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-11-22 | 新北市土城區青雲路５８７巷４８號五樓 | 965 萬 | 32.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-03 | 新北市土城區青雲路５８７巷２６號三樓 | 1,100 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-01-25 | 新北市土城區青雲路５８７巷２６號七樓 | 500 萬 | 24.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-24 | 新北市土城區青雲路５８７巷１２號二樓 | 1,043 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-11 | 新北市土城區青雲路５８７巷４８號五樓 | 900 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/七層 |
四海名門 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 3%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 32.3%。
半數成交落在 25.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1621 公尺至捷運土城站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四海名門目前社區 | 30.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 1994 | 11 | ||
| 四海名門A區 | 29.7 萬 | 38 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青雲小鎮 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南天母新城 | 28.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 竹城日賞 | 31.8 萬 | 46.6 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲村三期 | 38.8 萬 | 34.3 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四海名門最新平均成交價是多少？
四海名門最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 11 筆成交紀錄。
四海名門近期房價走勢如何？
四海名門近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 24.0 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四海名門是哪一年的社區？有多少戶？
四海名門建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 160 戶。
四海名門位於什麼位置？
四海名門位於新北市土城區青雲路587巷12號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與四海名門條件最接近的社區包括：四海名門A區（29.7 萬/坪）、青雲小鎮（37.3 萬/坪）、台北大第（37.4 萬/坪）、南天母新城（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四海名門比土城區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 32.3%。
四海名門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四海名門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。