竑實臻藏
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
竑實臻藏 實價登錄行情概況
竑實臻藏位於新北市三重區（成功二街59號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 45.9 萬至 54.9 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區成功二街８７號二樓1,490 萬
2021-12-02 · 54.9 萬/坪
- 新北市三重區成功二街８７號三樓1,472 萬
2021-10-31 · 53.9 萬/坪
- 新北市三重區成功二街８５號五樓1,475 萬
2021-08-14 · 53.9 萬/坪
- 新北市三重區成功二街９１號十樓1,742 萬
2021-07-17 · 54.8 萬/坪
- 新北市三重區成功二街８７號五樓1,475 萬
2021-05-08 · 54.5 萬/坪
- 新北市三重區成功二街８７號四樓1,415 萬
2021-04-25 · 51.7 萬/坪
- 新北市三重區成功二街８７號六樓1,423 萬
2021-03-24 · 52.5 萬/坪
- 新北市三重區成功二街９１號二樓1,632 萬
2021-02-24 · 51.4 萬/坪
- 新北市三重區成功二街８９號十一樓1,657 萬
2021-01-28 · 52.0 萬/坪
- 新北市三重區成功二街９１號五樓1,638 萬
2021-01-26 · 51.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-02 | 新北市三重區成功二街８７號二樓 | 1,490 萬 | 54.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-10-31 | 新北市三重區成功二街８７號三樓 | 1,472 萬 | 53.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-08-14 | 新北市三重區成功二街８５號五樓 | 1,475 萬 | 53.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-07-17 | 新北市三重區成功二街９１號十樓 | 1,742 萬 | 54.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-05-08 | 新北市三重區成功二街８７號五樓 | 1,475 萬 | 54.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-04-25 | 新北市三重區成功二街８７號四樓 | 1,415 萬 | 51.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-03-24 | 新北市三重區成功二街８７號六樓 | 1,423 萬 | 52.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-02-24 | 新北市三重區成功二街９１號二樓 | 1,632 萬 | 51.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-01-28 | 新北市三重區成功二街８９號十一樓 | 1,657 萬 | 52.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-01-26 | 新北市三重區成功二街９１號五樓 | 1,638 萬 | 51.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十二層 |
竑實臻藏 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 24%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
39 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 47.4–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 742 公尺至捷運三重站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竑實臻藏目前社區 | 49.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 2024 | 39 | ||
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛河八方 | 50.1 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際福星 | 51.7 萬 | 24.4 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代6 | 48.7 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星【星辰館】 | 50.1 萬 | 22.2 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竑實臻藏最新平均成交價是多少？
竑實臻藏最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 39 筆成交紀錄。
竑實臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
竑實臻藏建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 38 戶。
竑實臻藏位於什麼位置？
竑實臻藏位於新北市三重區成功二街59號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與竑實臻藏條件最接近的社區包括：國門巨星星辰館（48.9 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、盛河八方（50.1 萬/坪）、國際福星（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竑實臻藏比三重區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 7.7%。
竑實臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竑實臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.4–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。