國門巨星【星辰館】
均價/坪
50.1 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
22.2 坪
國門巨星【星辰館】 實價登錄行情概況
國門巨星【星辰館】位於新北市三重區（新北大道一段118號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 22.2 萬至 66.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區新北大道一段１１６號十一樓1,238 萬
2025-12-15 · 66.1 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１２６號六樓1,100 萬
2025-12-01 · 63.7 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１３０號八樓2,090 萬
2025-11-20 · 65.1 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１２８號八樓1,370 萬
2025-11-04 · 63.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１２０號九樓1,260 萬
2025-10-09 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１１８號七樓1,797 萬
2025-09-25 · 55.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１２６號六樓950 萬
2025-09-23 · 55.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１３０號七樓1,942 萬
2025-09-10 · 60.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１２０號七樓1,300 萬
2025-09-05 · 59.8 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１３０號八樓1,914 萬
2025-09-03 · 59.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 新北市三重區新北大道一段１１６號十一樓 | 1,238 萬 | 66.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-12-01 | 新北市三重區新北大道一段１２６號六樓 | 1,100 萬 | 63.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-11-20 | 新北市三重區新北大道一段１３０號八樓 | 2,090 萬 | 65.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-11-04 | 新北市三重區新北大道一段１２８號八樓 | 1,370 萬 | 63.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-10-09 | 新北市三重區新北大道一段１２０號九樓 | 1,260 萬 | 58.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-25 | 新北市三重區新北大道一段１１８號七樓 | 1,797 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-09-23 | 新北市三重區新北大道一段１２６號六樓 | 950 萬 | 55.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-09-10 | 新北市三重區新北大道一段１３０號七樓 | 1,942 萬 | 60.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-09-05 | 新北市三重區新北大道一段１２０號七樓 | 1,300 萬 | 59.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-09-03 | 新北市三重區新北大道一段１３０號八樓 | 1,914 萬 | 59.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十四層 |
國門巨星【星辰館】 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 26%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
66 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在三重區 342 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 47.3–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 619 公尺至捷運三重站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國門巨星【星辰館】目前社區 | 50.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 2025 | 66 | ||
| 盛河八方 | 50.1 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱河 | 52.2 萬 | 21.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竑實臻藏 | 49.5 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集美鼎豐 | 54.2 萬 | 23.1 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際福星 | 51.7 萬 | 24.4 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國門巨星【星辰館】最新平均成交價是多少？
國門巨星【星辰館】最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 1,120 萬，共 66 筆成交紀錄。
國門巨星【星辰館】近期房價走勢如何？
國門巨星【星辰館】近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 22.2 萬至 66.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國門巨星【星辰館】是哪一年的社區？有多少戶？
國門巨星【星辰館】建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 81 戶。
國門巨星【星辰館】位於什麼位置？
國門巨星【星辰館】位於新北市三重區新北大道一段118號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與國門巨星【星辰館】條件最接近的社區包括：盛河八方（50.1 萬/坪）、閱河（52.2 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、竑實臻藏（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國門巨星【星辰館】比三重區行情高還是低？
平均 50.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 6.4%。
國門巨星【星辰館】最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在三重區 342 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國門巨星【星辰館】成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.3–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。