盛德誠

新北市 林口區 南勢四街、過崙街口108 戶

均價/坪

57.6 萬/坪

成交筆數

87 筆

漲跌幅

+4.9%

平均坪數

23.5 坪

單坪最低52.7 萬/坪
單坪最高81.5 萬/坪
平均總價1,349 萬

盛德誠 實價登錄行情概況

盛德誠位於新北市林口區（南勢四街、過崙街口），社區總戶數 108 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 57.6 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 52.7 萬至 81.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-07-04 · 55.9 萬/坪

    2,008 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-07-03 · 58.7 萬/坪

    2,118 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-06-13 · 60.7 萬/坪

    1,798 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-05-28 · 60.7 萬/坪

    1,288 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-05-24 · 59.9 萬/坪

    1,558 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-05-11 · 55.6 萬/坪

    1,998 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-05-06 · 59.5 萬/坪

    1,763 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-03-26 · 61.2 萬/坪

    1,518 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-03-16 · 57.2 萬/坪

    2,048 萬
  • 新北市林口區過崙街與南勢四街口

    2026-03-08 · 60.3 萬/坪

    1,788 萬

盛德誠 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置57.6萬/坪高於 88%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 88%；中位數 42.2 萬/坪。

成交價一致性6.1% 變異高於 75%

成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率80.6%

87 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量45筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 45 筆，在林口區 265 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+36.4%

平均 57.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間55.8–58.8萬/坪

半數成交落在 55.8–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1064公尺

直線距離 1064 公尺至捷運林口站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
盛德誠目前社區57.6 萬/坪23.5 坪
立陽頤興60.5 萬24.5 坪比較
群祥謙60.4 萬26.2 坪比較
長耀I PARK64.2 萬23.5 坪比較
盛德藝56.3 萬27.9 坪比較
聿翔沐風62.7 萬24.6 坪比較
福樺謙禮大廈55.1 萬25.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

盛德誠最新平均成交價是多少？

盛德誠最新實價登錄平均單價約 57.6 萬/坪，平均總價約 1,349 萬，共 87 筆成交紀錄。

盛德誠近期房價走勢如何？

盛德誠近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 52.7 萬至 81.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

盛德誠是哪一年的社區？有多少戶？

盛德誠社區總戶數 108 戶。

盛德誠位於什麼位置？

盛德誠位於新北市林口區南勢四街、過崙街口。

林口區有哪些相似社區可比較？

與盛德誠條件最接近的社區包括：立陽頤興（60.5 萬/坪）、群祥謙（60.4 萬/坪）、長耀I PARK（64.2 萬/坪）、盛德藝（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

盛德誠比林口區行情高還是低？

平均 57.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

盛德誠最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 45 筆，在林口區 265 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

盛德誠成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 55.8–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。