立瑾Way

新北市鶯歌區

均價/坪

24.8 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

24.3 坪

單坪最低23.7 萬/坪

單坪最高25.7 萬/坪

平均總價603 萬

立瑾Way 實價登錄行情概況

立瑾Way位於新北市鶯歌區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 23.7 萬至 25.7 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鶯歌區實價登錄

新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口
2023-04-06 · 25.1 萬/坪
752 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口
2022-06-27 · 24.6 萬/坪
810 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口
2022-06-03 · 25.7 萬/坪
799 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口
2022-04-26 · 23.7 萬/坪
718 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口
2022-03-21 · 25.1 萬/坪
752 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口
2022-02-23 · 24.8 萬/坪
778 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-04-06	新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口	752 萬	25.1 萬/坪	23.6 坪	九層/14
2022-06-27	新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口	810 萬	24.6 萬/坪	26.0 坪	五層/14
2022-06-03	新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口	799 萬	25.7 萬/坪	24.5 坪	八層/14
2022-04-26	新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口	718 萬	23.7 萬/坪	23.6 坪	四層/14
2022-03-21	新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口	752 萬	25.1 萬/坪	23.6 坪	九層/14
2022-02-23	新北市鶯歌區鳳吉一街與鳳一路口	778 萬	24.8 萬/坪	24.5 坪	十四層/14

立瑾Way 數據解讀

每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置24.8萬/坪高於 15%

鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 15%；中位數 32.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-25.1%

平均 24.8 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.7–25.1萬/坪

半數成交落在 24.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
立瑾Way目前社區	24.8 萬/坪	24.3 坪	-	6
立瑾綻	25.1 萬	26.3 坪	2024	87	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
第芬尼	25.6 萬	25.5 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
第芬尼	25.6 萬	25.5 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
立瑾way	24.8 萬	29.4 坪	2024	22	單價相近、同為 2 房為主	比較
第芬尼 Ⅱ	24 萬	29.4 坪	-	5	單價相近、同為 2 房為主	比較
青松翫	29.2 萬	24.6 坪	2024	79	坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市鶯歌區實價登錄行情

查看鶯歌區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

立瑾Way最新平均成交價是多少？

立瑾Way最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 6 筆成交紀錄。

鶯歌區有哪些相似社區可比較？

與立瑾Way條件最接近的社區包括：立瑾綻（25.1 萬/坪）、第芬尼（25.6 萬/坪）、第芬尼（25.6 萬/坪）、立瑾way（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

立瑾Way比鶯歌區行情高還是低？