程茂天聚

新北市 新莊區 中原路150號2008 年（屋齡約 18 年）34 戶

均價/坪

52.1 萬/坪

成交筆數

31 筆

漲跌幅

+3.2%

平均坪數

30.2 坪

單坪最低38.3 萬/坪
單坪最高66.1 萬/坪
平均總價1,652 萬

程茂天聚 實價登錄行情概況

程茂天聚位於新北市新莊區（中原路150號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 38.3 萬至 66.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區中原路１９９之１號十樓

    2025-12-01 · 54.9 萬/坪

    1,725 萬
  • 新北市新莊區中原路２０１號五樓之二

    2025-04-25 · 50.1 萬/坪

    2,150 萬
  • 新北市新莊區中原路１９９之６號九樓

    2025-04-20 · 58.0 萬/坪

    2,066 萬
  • 新北市新莊區中原路１９５號八樓之二

    2025-03-17 · 50.3 萬/坪

    2,900 萬
  • 新北市新莊區中原路１９９之６號六樓

    2025-03-10 · 56.2 萬/坪

    1,788 萬
  • 新北市新莊區中原路１９７之６號三樓

    2024-12-16 · 52.5 萬/坪

    2,388 萬
  • 新北市新莊區中原路１９９之１號十一樓

    2024-11-13 · 49.6 萬/坪

    2,080 萬
  • 新北市新莊區中原路８７號八樓

    2024-10-26 · 50.6 萬/坪

    1,850 萬
  • 新北市新莊區中原路８３號六樓

    2024-10-14 · 55.3 萬/坪

    1,880 萬
  • 新北市新莊區中原路１９７之６號七樓

    2024-06-19 · 46.6 萬/坪

    2,488 萬

程茂天聚 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置52.1萬/坪高於 50%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 50%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比64.9%高於 76%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性10.8% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡18年

建造於 2008 年，屋齡約 18 年。

累計換手率91.2%

31 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+7.3%

平均 52.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2008±5 年）的 40 個社區的中位數 48.6 萬/坪高 7.3%。

成交價區間50.2–55.1萬/坪

半數成交落在 50.2–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站615公尺

直線距離 615 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
程茂天聚目前社區52.1 萬/坪30.2 坪
新莊科達花園49.6 萬31.1 坪比較
千禧園54.5 萬32.7 坪比較
綠寶石56.2 萬28.7 坪比較
中華大都心(A)52.2 萬28.1 坪比較
微風四季53.9 萬27.4 坪比較
勝旺興50.2 萬36.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

程茂天聚最新平均成交價是多少？

程茂天聚最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 1,652 萬，共 31 筆成交紀錄。

程茂天聚近期房價走勢如何？

程茂天聚近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 38.3 萬至 66.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

程茂天聚是哪一年的社區？有多少戶？

程茂天聚建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 34 戶。

程茂天聚位於什麼位置？

程茂天聚位於新北市新莊區中原路150號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與程茂天聚條件最接近的社區包括：新莊科達花園（49.6 萬/坪）、千禧園（54.5 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、中華大都心(A)（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

程茂天聚比新莊區行情高還是低？

平均 52.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2008±5 年）的 40 個社區的中位數 48.6 萬/坪高 7.3%。

程茂天聚最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

程茂天聚成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.2–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。