中華大都心(A)
均價/坪
52.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+26%
平均坪數
28.1 坪
中華大都心(A) 實價登錄行情概況
中華大都心(A)位於新北市新莊區（中原路185號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 43.0 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 26%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中原路１８１號十二樓925 萬
2025-04-18 · 62.1 萬/坪
- 新北市新莊區中原路１８９之１號七樓1,740 萬
2024-11-02 · 57.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原路１８３號三樓1,935 萬
2024-09-24 · 49.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原路１８７之１號九樓1,450 萬
2023-12-03 · 43.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原路１８５號十一樓1,455 萬
2023-08-06 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 新北市新莊區中原路１８１號十二樓 | 925 萬 | 62.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-02 | 新北市新莊區中原路１８９之１號七樓 | 1,740 萬 | 57.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-09-24 | 新北市新莊區中原路１８３號三樓 | 1,935 萬 | 49.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-03 | 新北市新莊區中原路１８７之１號九樓 | 1,450 萬 | 43.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-06 | 新北市新莊區中原路１８５號十一樓 | 1,455 萬 | 48.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/十二層 |
中華大都心(A) 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 51%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1999±5 年）的 35 個社區的中位數 42.5 萬/坪高 22.9%。
半數成交落在 48.5–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 858 公尺至捷運幸福站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華大都心(A)目前社區 | 52.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 1999 | 5 | ||
| 微風四季 | 53.9 萬 | 27.4 坪 | 2002 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新莊科達花園 | 49.6 萬 | 31.1 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 程茂天聚 | 52.1 萬 | 30.2 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千禧園 | 54.5 萬 | 32.7 坪 | - | 169 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德傳天下 | 48 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中華大都心(A)最新平均成交價是多少？
中華大都心(A)最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 1,471 萬，共 5 筆成交紀錄。
中華大都心(A)近期房價走勢如何？
中華大都心(A)近一年單價上漲 26%，成交單價介於 43.0 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中華大都心(A)是哪一年的社區？有多少戶？
中華大都心(A)建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 72 戶。
中華大都心(A)位於什麼位置？
中華大都心(A)位於新北市新莊區中原路185號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與中華大都心(A)條件最接近的社區包括：微風四季（53.9 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、新莊科達花園（49.6 萬/坪）、程茂天聚（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中華大都心(A)比新莊區行情高還是低？
平均 52.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1999±5 年）的 35 個社區的中位數 42.5 萬/坪高 22.9%。
中華大都心(A)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中華大都心(A)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。