微風四季
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
27.4 坪
微風四季 實價登錄行情概況
微風四季位於新北市新莊區（昌隆街65號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 44.1 萬至 69.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區昌隆街６５號十二樓之二1,860 萬
2025-11-04 · 56.4 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街７９號十樓之二1,900 萬
2025-09-14 · 51.9 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街７３號九樓之二1,100 萬
2025-07-14 · 69.6 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街８１號十一樓之二972 萬
2024-11-28 · 58.4 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街６９號十樓之一1,605 萬
2024-08-12 · 58.8 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街６７號十樓之三1,854 萬
2024-03-04 · 51.8 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街８１號十二樓之一1,850 萬
2024-02-23 · 56.3 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街６５號九樓之二1,988 萬
2023-08-31 · 54.2 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街６５號五樓之一1,780 萬
2022-12-25 · 46.5 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街７３號十二樓之二880 萬
2022-10-25 · 55.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 新北市新莊區昌隆街６５號十二樓之二 | 1,860 萬 | 56.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-09-14 | 新北市新莊區昌隆街７９號十樓之二 | 1,900 萬 | 51.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-07-14 | 新北市新莊區昌隆街７３號九樓之二 | 1,100 萬 | 69.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-28 | 新北市新莊區昌隆街８１號十一樓之二 | 972 萬 | 58.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-08-12 | 新北市新莊區昌隆街６９號十樓之一 | 1,605 萬 | 58.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-04 | 新北市新莊區昌隆街６７號十樓之三 | 1,854 萬 | 51.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-23 | 新北市新莊區昌隆街８１號十二樓之一 | 1,850 萬 | 56.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-08-31 | 新北市新莊區昌隆街６５號九樓之二 | 1,988 萬 | 54.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-12-25 | 新北市新莊區昌隆街６５號五樓之一 | 1,780 萬 | 46.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-10-25 | 新北市新莊區昌隆街７３號十二樓之二 | 880 萬 | 55.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 十二層/十三層 |
微風四季 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 54%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2002±5 年）的 22 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 51.4–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 340 公尺至捷運幸福站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風四季目前社區 | 53.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 2002 | 13 | ||
| 中華大都心(A) | 52.2 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千禧園 | 54.5 萬 | 32.7 坪 | - | 169 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 程茂天聚 | 52.1 萬 | 30.2 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀚羽蒔光 | 55.7 萬 | 28.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新莊科達花園 | 49.6 萬 | 31.1 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風四季最新平均成交價是多少？
微風四季最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 13 筆成交紀錄。
微風四季近期房價走勢如何？
微風四季近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 44.1 萬至 69.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微風四季是哪一年的社區？有多少戶？
微風四季建於 2002 年（屋齡約 24 年）。
微風四季位於什麼位置？
微風四季位於新北市新莊區昌隆街65號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與微風四季條件最接近的社區包括：中華大都心(A)（52.2 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、千禧園（54.5 萬/坪）、程茂天聚（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風四季比新莊區行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2002±5 年）的 22 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 18.9%。
微風四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.4–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。