福德大樓
均價/坪
57.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
19.1 坪
福德大樓 實價登錄行情概況
福德大樓位於新北市三重區（福德北路12號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 57.0 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 46.9 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福德北路１２之１號九樓1,100 萬
2024-12-02 · 54.7 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號十樓690 萬
2024-11-17 · 63.2 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號八樓之二1,200 萬
2024-06-21 · 62.5 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號十樓之二1,308 萬
2024-06-11 · 68.1 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號九樓之三1,125 萬
2023-10-22 · 58.6 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２之１號十一樓992 萬
2023-09-27 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號十樓之二900 萬
2023-09-17 · 46.9 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號九樓之四1,350 萬
2023-04-16 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號七樓之三1,130 萬
2023-02-18 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區福德北路１２號十樓之一1,030 萬
2023-02-11 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 新北市三重區福德北路１２之１號九樓 | 1,100 萬 | 54.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-11-17 | 新北市三重區福德北路１２號十樓 | 690 萬 | 63.2 萬/坪 | 10.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-21 | 新北市三重區福德北路１２號八樓之二 | 1,200 萬 | 62.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-11 | 新北市三重區福德北路１２號十樓之二 | 1,308 萬 | 68.1 萬/坪 | 19.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-10-22 | 新北市三重區福德北路１２號九樓之三 | 1,125 萬 | 58.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-09-27 | 新北市三重區福德北路１２之１號十一樓 | 992 萬 | 49.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路１２號十樓之二 | 900 萬 | 46.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-04-16 | 新北市三重區福德北路１２號九樓之四 | 1,350 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-18 | 新北市三重區福德北路１２號七樓之三 | 1,130 萬 | 58.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-02-11 | 新北市三重區福德北路１２號十樓之一 | 1,030 萬 | 53.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 十層/十一層 |
福德大樓 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 53%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 13.1%。
半數成交落在 53.4–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 306 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德大樓目前社區 | 57.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 1995 | 11 | ||
| 成功京華 | 54.7 萬 | 19.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園漾 | 58.3 萬 | 20.8 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 重陽首府 | 55.1 萬 | 19.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 首澤 | 57.3 萬 | 23.8 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北橋花園 | 60.7 萬 | 21.2 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福利旺 | 51.8 萬 | 20.6 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福德大樓最新平均成交價是多少？
福德大樓最新實價登錄平均單價約 57.0 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 11 筆成交紀錄。
福德大樓近期房價走勢如何？
福德大樓近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 46.9 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福德大樓是哪一年的社區？有多少戶？
福德大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 60 戶。
福德大樓位於什麼位置？
福德大樓位於新北市三重區福德北路12號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與福德大樓條件最接近的社區包括：成功京華（54.7 萬/坪）、公園漾（58.3 萬/坪）、重陽首府（55.1 萬/坪）、首澤（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福德大樓比三重區行情高還是低？
平均 57.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 13.1%。
福德大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福德大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。