台北橋花園
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
21.2 坪
台北橋花園 實價登錄行情概況
台北橋花園位於新北市三重區（中央南路111號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 48.8 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中央南路１１３號八樓之五1,666 萬
2025-09-17 · 68.7 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號五樓之一1,088 萬
2025-03-08 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號十六樓之五1,718 萬
2024-12-17 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號四樓之一1,570 萬
2024-10-27 · 61.3 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１１號十五樓2,050 萬
2024-09-25 · 52.8 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號五樓之三1,580 萬
2024-08-27 · 63.0 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號二樓之一1,880 萬
2024-07-09 · 48.8 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號八樓之一1,560 萬
2024-03-13 · 60.9 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號十三樓之一1,240 萬
2024-01-14 · 72.5 萬/坪
- 新北市三重區中央南路１１３號五樓之六1,380 萬
2023-06-04 · 56.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 新北市三重區中央南路１１３號八樓之五 | 1,666 萬 | 68.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-03-08 | 新北市三重區中央南路１１３號五樓之一 | 1,088 萬 | 70.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-12-17 | 新北市三重區中央南路１１３號十六樓之五 | 1,718 萬 | 68.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-10-27 | 新北市三重區中央南路１１３號四樓之一 | 1,570 萬 | 61.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-09-25 | 新北市三重區中央南路１１１號十五樓 | 2,050 萬 | 52.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-08-27 | 新北市三重區中央南路１１３號五樓之三 | 1,580 萬 | 63.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-07-09 | 新北市三重區中央南路１１３號二樓之一 | 1,880 萬 | 48.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-03-13 | 新北市三重區中央南路１１３號八樓之一 | 1,560 萬 | 60.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-01-14 | 新北市三重區中央南路１１３號十三樓之一 | 1,240 萬 | 72.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-06-04 | 新北市三重區中央南路１１３號五樓之六 | 1,380 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/十七層 |
台北橋花園 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 68%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（1998±5 年）的 41 個社區的中位數 50.5 萬/坪高 20.0%。
半數成交落在 56.6–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 352 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北橋花園目前社區 | 60.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 1998 | 16 | ||
| 公園漾 | 58.3 萬 | 20.8 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元馥家興 | 63.6 萬 | 21.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安慶首澤 | 59.4 萬 | 23.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢特金捷 | 63.3 萬 | 22.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都蕙通 | 57.7 萬 | 23.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大家樂榮華區 | 54.5 萬 | 21.9 坪 | 1999 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北橋花園最新平均成交價是多少？
台北橋花園最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 16 筆成交紀錄。
台北橋花園近期房價走勢如何？
台北橋花園近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 48.8 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北橋花園是哪一年的社區？有多少戶？
台北橋花園建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
台北橋花園位於什麼位置？
台北橋花園位於新北市三重區中央南路111號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與台北橋花園條件最接近的社區包括：公園漾（58.3 萬/坪）、元馥家興（63.6 萬/坪）、安慶首澤（59.4 萬/坪）、漢特金捷（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北橋花園比三重區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（1998±5 年）的 41 個社區的中位數 50.5 萬/坪高 20.0%。
台北橋花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北橋花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.6–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。