知築
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
-17.9%
平均坪數
35.9 坪
知築 實價登錄行情概況
知築位於新北市淡水區（北新路169巷106號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 16.6 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價下跌 17.9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區北新路１６９巷１０６號八樓748 萬
2025-07-07 · 16.6 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號十一樓1,110 萬
2025-07-07 · 18.3 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１１８號十一樓910 萬
2025-04-20 · 29.3 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１１２號八樓1,600 萬
2024-11-17 · 31.4 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１０６號九樓763 萬
2024-11-04 · 19.0 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號八樓1,454 萬
2024-11-04 · 19.9 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號六樓1,548 萬
2024-11-04 · 19.0 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號七樓1,437 萬
2024-11-04 · 19.7 萬/坪
- 新北市淡水區北新路169巷918 萬
2021-11-27 · 25.4 萬/坪
- 新北市淡水區北新路169巷858 萬
2021-11-20 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 新北市淡水區北新路１６９巷１０６號八樓 | 748 萬 | 16.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-07-07 | 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號十一樓 | 1,110 萬 | 18.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-20 | 新北市淡水區北新路１６９巷１１８號十一樓 | 910 萬 | 29.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-17 | 新北市淡水區北新路１６９巷１１２號八樓 | 1,600 萬 | 31.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-04 | 新北市淡水區北新路１６９巷１０６號九樓 | 763 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-04 | 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號八樓 | 1,454 萬 | 19.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-04 | 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號六樓 | 1,548 萬 | 19.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-11-04 | 新北市淡水區北新路１６９巷１１６號七樓 | 1,437 萬 | 19.7 萬/坪 | 63.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-11-27 | 新北市淡水區北新路169巷 | 918 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/14 |
| 2021-11-20 | 新北市淡水區北新路169巷 | 858 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 十四層/14 |
知築 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 12%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
113 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 23.2%。
半數成交落在 21.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1459 公尺至捷運淡水站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知築目前社區 | 23.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 2023 | 113 | ||
| 富樂恬 | 23 萬 | 36 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北灣2觀海/台北灣B區透天區 | 23.6 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新市一丁目 | 22.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 花見 | 23.6 萬 | 34.1 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔樂活綻 | 22.2 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳陞Park189 | 23.6 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 148 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知築最新平均成交價是多少？
知築最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 113 筆成交紀錄。
知築近期房價走勢如何？
知築近一年單價下跌 17.9%，成交單價介於 16.6 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知築是哪一年的社區？有多少戶？
知築建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 120 戶。
知築位於什麼位置？
知築位於新北市淡水區北新路169巷106號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與知築條件最接近的社區包括：富樂恬（23 萬/坪）、台北灣2觀海/台北灣B區透天區（23.6 萬/坪）、新市一丁目（22.7 萬/坪）、花見（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知築比淡水區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2023±5 年）的 61 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 23.2%。
知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。