仁愛金鑽

新北市 林口區 仁愛路一段、新生街口165 戶

均價/坪

55.2 萬/坪

成交筆數

42 筆

漲跌幅

+27.1%

平均坪數

20.8 坪

單坪最低51.2 萬/坪
單坪最高88.6 萬/坪
平均總價1,173 萬

仁愛金鑽 實價登錄行情概況

仁愛金鑽位於新北市林口區（仁愛路一段、新生街口），社區總戶數 165 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 51.2 萬至 88.6 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2026-08-27 · 88.6 萬/坪

    2,447 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2026-08-27 · 86.5 萬/坪

    2,639 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2026-08-27 · 80.0 萬/坪

    2,752 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2026-03-05 · 54.5 萬/坪

    1,334 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2026-03-05 · 54.8 萬/坪

    1,341 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2026-03-05 · 54.5 萬/坪

    2,027 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2025-12-31 · 52.0 萬/坪

    995 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2025-11-18 · 51.5 萬/坪

    900 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2025-11-18 · 51.6 萬/坪

    987 萬
  • 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口

    2025-11-10 · 54.2 萬/坪

    1,326 萬

仁愛金鑽 數據解讀

每一項都對照林口區其他 270 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置55.2萬/坪高於 84%

林口區有成交紀錄的 270 個社區中，單價高於 84%；中位數 42.4 萬/坪。

成交價一致性15.3% 變異高於 24%

成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率25.5%

42 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量11筆高於 92%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在林口區 270 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+30%

平均 55.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 268 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間51.8–54.3萬/坪

半數成交落在 51.8–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2923公尺

直線距離 2923 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
仁愛金鑽目前社區55.2 萬/坪20.8 坪
盛德誠57.6 萬23.5 坪比較
群祥樂48.5 萬21.2 坪比較
原昕吾旭54.7 萬27.4 坪比較
福樺謙禮大廈55.1 萬25.1 坪比較
侘壹52.3 萬25.1 坪比較
力璞之星55 萬28.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

仁愛金鑽最新平均成交價是多少？

仁愛金鑽最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 1,173 萬，共 42 筆成交紀錄。

仁愛金鑽近期房價走勢如何？

仁愛金鑽近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 51.2 萬至 88.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

仁愛金鑽是哪一年的社區？有多少戶？

仁愛金鑽社區總戶數 165 戶。

仁愛金鑽位於什麼位置？

仁愛金鑽位於新北市林口區仁愛路一段、新生街口。

林口區有哪些相似社區可比較？

與仁愛金鑽條件最接近的社區包括：盛德誠（57.6 萬/坪）、群祥樂（48.5 萬/坪）、原昕吾旭（54.7 萬/坪）、福樺謙禮大廈（55.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

仁愛金鑽比林口區行情高還是低？

平均 55.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 268 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

仁愛金鑽最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在林口區 270 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

仁愛金鑽成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 51.8–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。