仁愛金鑽
均價/坪
52.9 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20 坪
仁愛金鑽 實價登錄行情概況
仁愛金鑽位於新北市林口區（仁愛路一段、新生街口），社區總戶數 165 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 52.9 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 51.2 萬至 56.6 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口2,027 萬
2026-03-05 · 54.5 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口1,334 萬
2026-03-05 · 54.5 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口1,341 萬
2026-03-05 · 54.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口995 萬
2025-12-31 · 52.0 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口900 萬
2025-11-18 · 51.5 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口987 萬
2025-11-18 · 51.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口1,326 萬
2025-11-10 · 54.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街口900 萬
2025-10-04 · 51.5 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街口1,054 萬
2025-09-28 · 52.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段與新生街口951 萬
2025-09-28 · 52.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 2,027 萬 | 54.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/11 |
| 2026-03-05 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 1,334 萬 | 54.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/11 |
| 2026-03-05 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 1,341 萬 | 54.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-31 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 995 萬 | 52.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/11 |
| 2025-11-18 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 900 萬 | 51.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/11 |
| 2025-11-18 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 987 萬 | 51.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 十層/11 |
| 2025-11-10 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街路街口 | 1,326 萬 | 54.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/11 |
| 2025-10-04 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街口 | 900 萬 | 51.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/11 |
| 2025-09-28 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街口 | 1,054 萬 | 52.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 九層/11 |
| 2025-09-28 | 新北市林口區仁愛路一段與新生街口 | 951 萬 | 52.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/11 |
仁愛金鑽 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 80%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在林口區 265 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.9 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 263 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.8–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2923 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛金鑽目前社區 | 52.9 萬/坪 | 20 坪 | - | 39 | ||
| 群祥樂 | 48.5 萬 | 21.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侘壹 | 52.3 萬 | 25.1 坪 | - | 78 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侘極 | 52 萬 | 25.6 坪 | - | 109 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德馨居 | 51.5 萬 | 25.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-逸境 | 51.2 萬 | 25.1 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛金鑽最新平均成交價是多少？
仁愛金鑽最新實價登錄平均單價約 52.9 萬/坪，平均總價約 1,063 萬，共 39 筆成交紀錄。
仁愛金鑽是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛金鑽社區總戶數 165 戶。
仁愛金鑽位於什麼位置？
仁愛金鑽位於新北市林口區仁愛路一段、新生街口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與仁愛金鑽條件最接近的社區包括：群祥樂（48.5 萬/坪）、侘壹（52.3 萬/坪）、侘極（52 萬/坪）、德馨居（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛金鑽比林口區行情高還是低？
平均 52.9 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 263 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁愛金鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在林口區 265 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛金鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。