四季水漾

新北市 淡水區 中山北路三段61號2013 年（屋齡約 13 年）

均價/坪

27.0 萬/坪

成交筆數

111 筆

漲跌幅

-1.4%

平均坪數

31.1 坪

單坪最低19.3 萬/坪
單坪最高40.7 萬/坪
平均總價946 萬

四季水漾 實價登錄行情概況

四季水漾位於新北市淡水區（中山北路三段61號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 19.3 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看淡水區實價登錄
  • 新北市淡水區中山北路三段５９號四樓

    2025-12-21 · 26.6 萬/坪

    1,228 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５３之１號十二樓

    2025-10-27 · 35.5 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５９之１號六樓

    2025-08-08 · 22.7 萬/坪

    1,050 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５７之１號九樓

    2025-06-16 · 27.9 萬/坪

    1,740 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段４７號十三樓

    2025-05-24 · 39.8 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５３號十一樓

    2025-01-12 · 26.5 萬/坪

    980 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５５之５號十五樓

    2024-12-09 · 28.2 萬/坪

    1,180 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５７號七樓

    2024-12-02 · 29.3 萬/坪

    1,565 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段５１之１號八樓

    2024-11-02 · 27.8 萬/坪

    1,145 萬
  • 新北市淡水區中山北路三段４９號九樓

    2024-08-02 · 37.5 萬/坪

    1,169 萬

四季水漾 數據解讀

每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27萬/坪高於 35%

淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 35%；中位數 30.1 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。

成交價一致性14.4% 變異高於 26%

成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

近一年成交量2筆高於 67%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.2%

平均 27.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2013±5 年）的 107 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 0.2%。

成交價區間24.3–29.5萬/坪

半數成交落在 24.3–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2627公尺

直線距離 2627 公尺至捷運淡水站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
四季水漾目前社區27.0 萬/坪31.1 坪
Park18927.2 萬30.2 坪比較
灣頂27.1 萬31.2 坪比較
益翔樂多多27.8 萬30.3 坪比較
遊川風26.3 萬32.5 坪比較
草本山莊28.1 萬31.4 坪比較
山海青25.4 萬31.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市淡水區 實價登錄行情

查看 淡水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

四季水漾最新平均成交價是多少？

四季水漾最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 111 筆成交紀錄。

四季水漾近期房價走勢如何？

四季水漾近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 19.3 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

四季水漾是哪一年的社區？有多少戶？

四季水漾建於 2013 年（屋齡約 13 年）。

四季水漾位於什麼位置？

四季水漾位於新北市淡水區中山北路三段61號。

淡水區有哪些相似社區可比較？

與四季水漾條件最接近的社區包括：Park189（27.2 萬/坪）、灣頂（27.1 萬/坪）、益翔樂多多（27.8 萬/坪）、遊川風（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

四季水漾比淡水區行情高還是低？

平均 27.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2013±5 年）的 107 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 0.2%。

四季水漾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

四季水漾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.3–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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