益展上河景
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
益展上河景 實價登錄行情概況
益展上河景位於新北市三峽區（中園街15號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 33.6 萬至 37.4 萬/坪。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區中園街１號四樓1,065 萬
2023-05-15 · 33.6 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１之１號八樓966 萬
2023-05-12 · 35.7 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１之２號十樓1,090 萬
2023-05-08 · 35.9 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１之２號五樓895 萬
2023-05-03 · 34.4 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１號九樓1,100 萬
2023-04-18 · 34.9 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１號十樓930 萬
2023-04-18 · 34.3 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１號六樓1,050 萬
2023-04-10 · 33.6 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１之１號四樓802 萬
2023-03-24 · 35.3 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１之１號五樓953 萬
2023-03-13 · 35.5 萬/坪
- 新北市三峽區中園街１之２號十一樓1,066 萬
2023-02-19 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-15 | 新北市三峽區中園街１號四樓 | 1,065 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-05-12 | 新北市三峽區中園街１之１號八樓 | 966 萬 | 35.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-05-08 | 新北市三峽區中園街１之２號十樓 | 1,090 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-05-03 | 新北市三峽區中園街１之２號五樓 | 895 萬 | 34.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-04-18 | 新北市三峽區中園街１號九樓 | 1,100 萬 | 34.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-04-18 | 新北市三峽區中園街１號十樓 | 930 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-04-10 | 新北市三峽區中園街１號六樓 | 1,050 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-03-24 | 新北市三峽區中園街１之１號四樓 | 802 萬 | 35.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-13 | 新北市三峽區中園街１之１號五樓 | 953 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-02-19 | 新北市三峽區中園街１之２號十一樓 | 1,066 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/十一層 |
益展上河景 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 36%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2025±5 年）的 10 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 34.1–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1396 公尺至捷運臺北大學站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益展上河景目前社區 | 34.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 2025 | 28 | ||
| 心家家 | 34.9 萬 | 24.5 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 女王萬歲 | 37.4 萬 | 24.3 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 祖師豐華 | 35.3 萬 | 24.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北大御品 | 39.3 萬 | 28.3 坪 | 2022 | 29 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 單價相近 | 比較 |
| 園峰 | 34.7 萬 | 33.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益展上河景最新平均成交價是多少？
益展上河景最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 853 萬，共 28 筆成交紀錄。
益展上河景是哪一年的社區？有多少戶？
益展上河景建於 2025 年（屋齡約 1 年）。
益展上河景位於什麼位置？
益展上河景位於新北市三峽區中園街15號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與益展上河景條件最接近的社區包括：心家家（34.9 萬/坪）、女王萬歲（37.4 萬/坪）、祖師豐華（35.3 萬/坪）、北大御品（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益展上河景比三峽區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2025±5 年）的 10 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 11.3%。
益展上河景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益展上河景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。