皇甫市民樂藍寶石
均價/坪
63.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
18.3 坪
皇甫市民樂藍寶石 實價登錄行情概況
皇甫市民樂藍寶石位於新北市板橋區（四川路二段123號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 63.7 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 46.3 萬至 82.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區四川路二段１２３號十八樓之９1,350 萬
2025-10-25 · 59.3 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號二樓之１７1,150 萬
2025-09-26 · 70.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號四樓之１６1,380 萬
2025-09-14 · 55.2 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號九樓之８1,200 萬
2025-09-07 · 74.3 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號十六樓之７1,198 萬
2025-09-06 · 74.8 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號九樓之１３1,318 萬
2025-08-20 · 53.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號十六樓之６1,130 萬
2025-07-26 · 70.5 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號六樓1,300 萬
2025-04-02 · 68.2 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號十三樓之１1,188 萬
2025-01-22 · 74.2 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段１２３號十九樓之１１1,410 萬
2024-10-19 · 61.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 新北市板橋區四川路二段１２３號十八樓之９ | 1,350 萬 | 59.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-09-26 | 新北市板橋區四川路二段１２３號二樓之１７ | 1,150 萬 | 70.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/十九層 |
| 2025-09-14 | 新北市板橋區四川路二段１２３號四樓之１６ | 1,380 萬 | 55.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-09-07 | 新北市板橋區四川路二段１２３號九樓之８ | 1,200 萬 | 74.3 萬/坪 | 16.2 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-09-06 | 新北市板橋區四川路二段１２３號十六樓之７ | 1,198 萬 | 74.8 萬/坪 | 16.0 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-08-20 | 新北市板橋區四川路二段１２３號九樓之１３ | 1,318 萬 | 53.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-07-26 | 新北市板橋區四川路二段１２３號十六樓之６ | 1,130 萬 | 70.5 萬/坪 | 16.0 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-04-02 | 新北市板橋區四川路二段１２３號六樓 | 1,300 萬 | 68.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-01-22 | 新北市板橋區四川路二段１２３號十三樓之１ | 1,188 萬 | 74.2 萬/坪 | 16.0 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-10-19 | 新北市板橋區四川路二段１２３號十九樓之１１ | 1,410 萬 | 61.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 十九層/十九層 |
皇甫市民樂藍寶石 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 59%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在板橋區 326 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2000±5 年）的 47 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 17.8%。
半數成交落在 57.4–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇甫市民樂藍寶石目前社區 | 63.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 2000 | 31 | ||
| 永康芬揚 | 64.1 萬 | 20.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南Star | 60.3 萬 | 19 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首都天廈 | 72.7 萬 | 18.3 坪 | 2001 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明凱旋 | 60.7 萬 | 20.3 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 61.7 萬 | 18.5 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 立信晴朗 | 65.3 萬 | 23 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇甫市民樂藍寶石最新平均成交價是多少？
皇甫市民樂藍寶石最新實價登錄平均單價約 63.7 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 31 筆成交紀錄。
皇甫市民樂藍寶石近期房價走勢如何？
皇甫市民樂藍寶石近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 46.3 萬至 82.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇甫市民樂藍寶石是哪一年的社區？有多少戶？
皇甫市民樂藍寶石建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
皇甫市民樂藍寶石位於什麼位置？
皇甫市民樂藍寶石位於新北市板橋區四川路二段123號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與皇甫市民樂藍寶石條件最接近的社區包括：永康芬揚（64.1 萬/坪）、江南Star（60.3 萬/坪）、首都天廈（72.7 萬/坪）、陽明凱旋（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇甫市民樂藍寶石比板橋區行情高還是低？
平均 63.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2000±5 年）的 47 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 17.8%。
皇甫市民樂藍寶石最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在板橋區 326 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇甫市民樂藍寶石成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.4–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。