百達莊園
均價/坪
59.9 萬/坪
成交筆數
262 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
百達莊園 實價登錄行情概況
百達莊園位於新北市泰山區（莊泰路與義東街口），社區總戶數 498 戶，實價登錄共 262 筆成交紀錄，平均單價約 59.9 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 56.9 萬至 65.6 萬/坪。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區莊泰路3,125 萬
2026-07-19 · 59.0 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,322 萬
2026-07-19 · 59.1 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,290 萬
2026-07-13 · 60.1 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,314 萬
2026-07-12 · 60.8 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,323 萬
2026-07-07 · 59.1 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,870 萬
2026-07-04 · 58.3 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,297 萬
2026-07-03 · 60.2 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,292 萬
2026-07-03 · 60.0 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路3,174 萬
2026-06-28 · 59.6 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路2,943 萬
2026-06-27 · 59.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市泰山區莊泰路 | 3,125 萬 | 59.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/21 |
| 2026-07-19 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,322 萬 | 59.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/21 |
| 2026-07-13 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,290 萬 | 60.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/21 |
| 2026-07-12 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,314 萬 | 60.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十八層/21 |
| 2026-07-07 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,323 萬 | 59.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/21 |
| 2026-07-04 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,870 萬 | 58.3 萬/坪 | 45.9 坪 | 四層/21 |
| 2026-07-03 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,297 萬 | 60.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 十六層/21 |
| 2026-07-03 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,292 萬 | 60.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 十五層/21 |
| 2026-06-28 | 新北市泰山區莊泰路 | 3,174 萬 | 59.6 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/21 |
| 2026-06-27 | 新北市泰山區莊泰路 | 2,943 萬 | 59.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 九層/21 |
百達莊園 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 92%；中位數 45.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
262 筆成交 ÷ 498 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 262 筆，在泰山區 59 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.9 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.7–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 262 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 398 公尺至捷運泰山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百達莊園目前社區 | 59.9 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 262 | ||
| 閱讀台灣 | 58.4 萬 | 32.8 坪 | - | 248 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道豐滙 | 57.4 萬 | 32.6 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國宏道豐滙 | 57.4 萬 | 32.6 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固一莊 | 57.9 萬 | 38 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義泰信 | 66.6 萬 | 34.4 坪 | - | 108 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築。滿滿 | 54.8 萬 | 32.6 坪 | - | 379 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百達莊園最新平均成交價是多少？
百達莊園最新實價登錄平均單價約 59.9 萬/坪，平均總價約 2,055 萬，共 262 筆成交紀錄。
百達莊園是哪一年的社區？有多少戶？
百達莊園社區總戶數 498 戶。
百達莊園位於什麼位置？
百達莊園位於新北市泰山區莊泰路與義東街口。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與百達莊園條件最接近的社區包括：閱讀台灣（58.4 萬/坪）、宏道豐滙（57.4 萬/坪）、宏國宏道豐滙（57.4 萬/坪）、華固一莊（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百達莊園比泰山區行情高還是低？
平均 59.9 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百達莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 262 筆，在泰山區 59 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百達莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.7–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 262 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。