環堤觀景
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
24.1 坪
環堤觀景 實價登錄行情概況
環堤觀景位於新北市蘆洲區（環堤大道8號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 36.3 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區環堤大道１８號十三樓1,630 萬
2025-03-18 · 40.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道２０號三樓1,088 萬
2025-01-04 · 55.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道２０號三樓860 萬
2024-05-29 · 43.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１４號六樓1,688 萬
2024-04-13 · 54.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１４號二樓1,800 萬
2024-03-17 · 44.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道２２號五樓1,000 萬
2023-08-18 · 49.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道２４號五樓1,320 萬
2023-07-10 · 50.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１８號五樓1,475 萬
2023-05-07 · 36.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道１４號二樓1,345 萬
2023-04-29 · 41.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道２４號十三樓1,146 萬
2023-03-16 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 新北市蘆洲區環堤大道１８號十三樓 | 1,630 萬 | 40.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-04 | 新北市蘆洲區環堤大道２０號三樓 | 1,088 萬 | 55.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-29 | 新北市蘆洲區環堤大道２０號三樓 | 860 萬 | 43.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-13 | 新北市蘆洲區環堤大道１４號六樓 | 1,688 萬 | 54.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-17 | 新北市蘆洲區環堤大道１４號二樓 | 1,800 萬 | 44.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-18 | 新北市蘆洲區環堤大道２２號五樓 | 1,000 萬 | 49.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-07-10 | 新北市蘆洲區環堤大道２４號五樓 | 1,320 萬 | 50.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-05-07 | 新北市蘆洲區環堤大道１８號五樓 | 1,475 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-29 | 新北市蘆洲區環堤大道１４號二樓 | 1,345 萬 | 41.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-03-16 | 新北市蘆洲區環堤大道２４號十三樓 | 1,146 萬 | 44.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十三層/十四層 |
環堤觀景 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 25%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1999±5 年）的 24 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 40.1–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1285 公尺至捷運蘆洲站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環堤觀景目前社區 | 44.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 1999 | 17 | ||
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 地球村(光華路) | 46.8 萬 | 25.5 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煌頂森活館 | 45.2 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兒童樂園 | 47.4 萬 | 27.4 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環堤觀景最新平均成交價是多少？
環堤觀景最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 17 筆成交紀錄。
環堤觀景近期房價走勢如何？
環堤觀景近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 36.3 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環堤觀景是哪一年的社區？有多少戶？
環堤觀景建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
環堤觀景位於什麼位置？
環堤觀景位於新北市蘆洲區環堤大道8號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與環堤觀景條件最接近的社區包括：富貴天第（45.3 萬/坪）、地球村(光華路)（46.8 萬/坪）、煌頂森活館（45.2 萬/坪）、兒童樂園（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環堤觀景比蘆洲區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1999±5 年）的 24 個社區的中位數 45.2 萬/坪低 2.2%。
環堤觀景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環堤觀景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。