煌頂森活館
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
31.8 坪
煌頂森活館 實價登錄行情概況
煌頂森活館位於新北市蘆洲區（永康街60號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 34.9 萬至 56.6 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區永康街７５號二樓1,900 萬
2025-10-21 · 46.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５之４號二樓1,600 萬
2025-03-23 · 50.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５號二樓1,770 萬
2024-12-24 · 35.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７９之４號十二樓1,980 萬
2024-12-08 · 43.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５之１號四樓1,950 萬
2024-08-18 · 56.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５之１號八樓1,690 萬
2024-08-07 · 54.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７９之４號十二樓1,850 萬
2024-08-06 · 41.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５之１號八樓1,368 萬
2024-02-05 · 44.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５之４號八樓1,528 萬
2023-07-02 · 48.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區永康街７５之４號二樓1,488 萬
2023-03-19 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 新北市蘆洲區永康街７５號二樓 | 1,900 萬 | 46.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-23 | 新北市蘆洲區永康街７５之４號二樓 | 1,600 萬 | 50.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-24 | 新北市蘆洲區永康街７５號二樓 | 1,770 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-08 | 新北市蘆洲區永康街７９之４號十二樓 | 1,980 萬 | 43.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-18 | 新北市蘆洲區永康街７５之１號四樓 | 1,950 萬 | 56.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-07 | 新北市蘆洲區永康街７５之１號八樓 | 1,690 萬 | 54.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-06 | 新北市蘆洲區永康街７９之４號十二樓 | 1,850 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-05 | 新北市蘆洲區永康街７５之１號八樓 | 1,368 萬 | 44.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-02 | 新北市蘆洲區永康街７５之４號八樓 | 1,528 萬 | 48.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-19 | 新北市蘆洲區永康街７５之４號二樓 | 1,488 萬 | 46.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十二層 |
煌頂森活館 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 28%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1998±5 年）的 26 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 41.7–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 901 公尺至捷運蘆洲站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 煌頂森活館目前社區 | 45.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 1998 | 14 | ||
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔花園 | 46.2 萬 | 35.6 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 43.6 萬 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權巨星 | 46.5 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
煌頂森活館最新平均成交價是多少？
煌頂森活館最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,587 萬，共 14 筆成交紀錄。
煌頂森活館近期房價走勢如何？
煌頂森活館近一年單價上漲 6%，成交單價介於 34.9 萬至 56.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
煌頂森活館是哪一年的社區？有多少戶？
煌頂森活館建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
煌頂森活館位於什麼位置？
煌頂森活館位於新北市蘆洲區永康街60號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與煌頂森活館條件最接近的社區包括：育昌富園（46.1 萬/坪）、富貴天第（45.3 萬/坪）、英倫大第（45.8 萬/坪）、鳳翔花園（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
煌頂森活館比蘆洲區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1998±5 年）的 26 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 0.3%。
煌頂森活館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
煌頂森活館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。