英倫大第
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
30.4 坪
英倫大第 實價登錄行情概況
英倫大第位於新北市蘆洲區（三民路241號之2），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 38.2 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區三民路２４２之１號二樓1,500 萬
2025-10-29 · 41.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路２４６號七樓1,800 萬
2024-09-16 · 50.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路２４８之１號八樓830 萬
2024-02-27 · 57.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路２４９號八樓之一850 萬
2024-02-02 · 38.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路２３８號六樓1,610 萬
2023-10-12 · 38.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路２４２號十二樓2,010 萬
2023-06-28 · 44.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路２４９號四樓1,350 萬
2021-12-05 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 新北市蘆洲區三民路２４２之１號二樓 | 1,500 萬 | 41.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-09-16 | 新北市蘆洲區三民路２４６號七樓 | 1,800 萬 | 50.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-27 | 新北市蘆洲區三民路２４８之１號八樓 | 830 萬 | 57.2 萬/坪 | 14.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-02 | 新北市蘆洲區三民路２４９號八樓之一 | 850 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-12 | 新北市蘆洲區三民路２３８號六樓 | 1,610 萬 | 38.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-28 | 新北市蘆洲區三民路２４２號十二樓 | 2,010 萬 | 44.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-05 | 新北市蘆洲區三民路２４９號四樓 | 1,350 萬 | 49.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十二層 |
英倫大第 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 33%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 40.4–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 496 公尺至捷運三民高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英倫大第目前社區 | 45.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | ||
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煌頂森活館 | 45.2 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權巨星 | 46.5 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北喜悅 | 50.3 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 43.6 萬 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英倫大第最新平均成交價是多少？
英倫大第最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,421 萬，共 7 筆成交紀錄。
英倫大第近期房價走勢如何？
英倫大第近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 38.2 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
英倫大第是哪一年的社區？有多少戶？
英倫大第建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
英倫大第位於什麼位置？
英倫大第位於新北市蘆洲區三民路241號之2。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與英倫大第條件最接近的社區包括：育昌富園（46.1 萬/坪）、富貴天第（45.3 萬/坪）、煌頂森活館（45.2 萬/坪）、民權巨星（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英倫大第比蘆洲區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 3.6%。
英倫大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英倫大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。