兒童樂園
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
27.4 坪
兒童樂園 實價登錄行情概況
兒童樂園位於新北市蘆洲區（環堤大道78號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 35.4 萬至 59.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區環堤大道６０之９號十二樓1,735 萬
2025-11-24 · 56.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道９０號十一樓1,908 萬
2024-04-22 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道９２號十二樓1,700 萬
2024-04-04 · 35.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號十一樓1,300 萬
2023-10-12 · 59.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道６０之９號十二樓1,455 萬
2023-07-03 · 47.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號十一樓1,025 萬
2023-05-10 · 47.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號七樓1,400 萬
2023-04-29 · 51.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道９２號十樓1,515 萬
2023-03-29 · 44.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道６０之７號十樓1,650 萬
2023-03-13 · 41.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號七樓1,120 萬
2022-05-18 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之９號十二樓 | 1,735 萬 | 56.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-22 | 新北市蘆洲區環堤大道９０號十一樓 | 1,908 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-04 | 新北市蘆洲區環堤大道９２號十二樓 | 1,700 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-12 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號十一樓 | 1,300 萬 | 59.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-03 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之９號十二樓 | 1,455 萬 | 47.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-10 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號十一樓 | 1,025 萬 | 47.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-29 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號七樓 | 1,400 萬 | 51.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-29 | 新北市蘆洲區環堤大道９２號十樓 | 1,515 萬 | 44.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-13 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之７號十樓 | 1,650 萬 | 41.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-05-18 | 新北市蘆洲區環堤大道６０之８號七樓 | 1,120 萬 | 41.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十二層 |
兒童樂園 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 43%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2003±5 年）的 17 個社區的中位數 47.4 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 42.5–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1250 公尺至捷運蘆洲站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兒童樂園目前社區 | 47.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 2003 | 10 | ||
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想大第 | 47.4 萬 | 38.1 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 地球村(光華路) | 46.8 萬 | 25.5 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兒童樂園最新平均成交價是多少？
兒童樂園最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 10 筆成交紀錄。
兒童樂園近期房價走勢如何？
兒童樂園近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 35.4 萬至 59.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
兒童樂園是哪一年的社區？有多少戶？
兒童樂園建於 2003 年（屋齡約 23 年）。
兒童樂園位於什麼位置？
兒童樂園位於新北市蘆洲區環堤大道78號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與兒童樂園條件最接近的社區包括：育昌富園（46.1 萬/坪）、富貴天第（45.3 萬/坪）、理想大第（47.4 萬/坪）、大歐園國王區（47.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兒童樂園比蘆洲區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2003±5 年）的 17 個社區的中位數 47.4 萬/坪高 0.1%。
兒童樂園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兒童樂園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。