璞真仰睦
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
38.6 坪
璞真仰睦 實價登錄行情概況
璞真仰睦位於新北市土城區（學士路250號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 35.3 萬至 71.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學士路２５２號三樓3,308 萬
2024-05-01 · 62.2 萬/坪
- 新北市土城區學士路２５６號十二樓3,670 萬
2024-02-06 · 71.3 萬/坪
- 新北市土城區學士路２６６號三樓2,800 萬
2022-11-28 · 53.1 萬/坪
- 新北市土城區學士路２６２號三樓2,300 萬
2022-10-05 · 39.2 萬/坪
- 新北市土城區學士路２６６號五樓2,893 萬
2022-03-15 · 54.9 萬/坪
- 新北市土城區學士路２６８號三樓1,850 萬
2022-03-14 · 48.3 萬/坪
- 新北市土城區學士路２５０號三樓1,850 萬
2022-03-14 · 48.4 萬/坪
- 新北市土城區學士路２５０號十樓2,080 萬
2022-03-12 · 55.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路２６８號十六樓1,824 萬
2022-01-08 · 48.7 萬/坪
- 新北市土城區學士路２５２號二樓2,160 萬
2021-12-23 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 新北市土城區學士路２５２號三樓 | 3,308 萬 | 62.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-02-06 | 新北市土城區學士路２５６號十二樓 | 3,670 萬 | 71.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2022-11-28 | 新北市土城區學士路２６６號三樓 | 2,800 萬 | 53.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-10-05 | 新北市土城區學士路２６２號三樓 | 2,300 萬 | 39.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-03-15 | 新北市土城區學士路２６６號五樓 | 2,893 萬 | 54.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/二十四層 |
| 2022-03-14 | 新北市土城區學士路２６８號三樓 | 1,850 萬 | 48.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-03-14 | 新北市土城區學士路２５０號三樓 | 1,850 萬 | 48.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-03-12 | 新北市土城區學士路２５０號十樓 | 2,080 萬 | 55.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/二十四層 |
| 2022-01-08 | 新北市土城區學士路２６８號十六樓 | 1,824 萬 | 48.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2021-12-23 | 新北市土城區學士路２５２號二樓 | 2,160 萬 | 40.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/二十四層 |
璞真仰睦 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 28%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
59 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 38.4–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 758 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞真仰睦目前社區 | 42.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 2021 | 59 | ||
| 大同莊園II | 43.3 萬 | 31.6 坪 | 2023 | 179 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥華城峰 | 41.9 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 有富正旺-青玉 | 42.1 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 新樸文匯2 | 44.3 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 閤豐君品 | 42 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 64 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽堡 | 41.5 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞真仰睦最新平均成交價是多少？
璞真仰睦最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,743 萬，共 59 筆成交紀錄。
璞真仰睦近期房價走勢如何？
璞真仰睦近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 35.3 萬至 71.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞真仰睦是哪一年的社區？有多少戶？
璞真仰睦建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 180 戶。
璞真仰睦位於什麼位置？
璞真仰睦位於新北市土城區學士路250號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與璞真仰睦條件最接近的社區包括：大同莊園II（43.3 萬/坪）、馥華城峰（41.9 萬/坪）、有富正旺-青玉（42.1 萬/坪）、新樸文匯2（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞真仰睦比土城區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 1.4%。
璞真仰睦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞真仰睦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。