琦玉
均價/坪
51.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
46 坪
琦玉 實價登錄行情概況
琦玉位於新北市三重區（中正南路197號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 51.8 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 49.3 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中正南路１９３號四樓1,600 萬
2024-10-17 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區中正南路１９５號十一樓2,920 萬
2023-12-23 · 54.3 萬/坪
- 新北市三重區中正南路１９７號三樓3,248 萬
2023-11-14 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區中正南路１９５號九樓2,700 萬
2023-10-02 · 50.5 萬/坪
- 新北市三重區中正南路１９７號十三樓3,288 萬
2022-05-09 · 50.9 萬/坪
- 新北市三重區中正南路１９３號十樓1,750 萬
2021-12-27 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 新北市三重區中正南路１９３號四樓 | 1,600 萬 | 56.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-23 | 新北市三重區中正南路１９５號十一樓 | 2,920 萬 | 54.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-14 | 新北市三重區中正南路１９７號三樓 | 3,248 萬 | 49.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-02 | 新北市三重區中正南路１９５號九樓 | 2,700 萬 | 50.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-05-09 | 新北市三重區中正南路１９７號十三樓 | 3,288 萬 | 50.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-12-27 | 新北市三重區中正南路１９３號十樓 | 1,750 萬 | 49.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/十五層 |
琦玉 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 32%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2012±5 年）的 55 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 50.0–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 609 公尺至捷運菜寮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琦玉目前社區 | 51.8 萬/坪 | 46 坪 | 2012 | 6 | ||
| 萬泰大樓 | 50.8 萬 | 48.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 極境大廈 | 48.9 萬 | 45.1 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 羅浮花園皇家特區 | 51.6 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 鴻華欣苑 | 53.7 萬 | 52.2 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 漾時光 | 53.5 萬 | 50.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 啟昇玉鼎 | 54.8 萬 | 41.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琦玉最新平均成交價是多少？
琦玉最新實價登錄平均單價約 51.8 萬/坪，平均總價約 2,469 萬，共 6 筆成交紀錄。
琦玉近期房價走勢如何？
琦玉近一年單價上漲 4%，成交單價介於 49.3 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
琦玉是哪一年的社區？有多少戶？
琦玉建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 59 戶。
琦玉位於什麼位置？
琦玉位於新北市三重區中正南路197號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與琦玉條件最接近的社區包括：萬泰大樓（50.8 萬/坪）、極境大廈（48.9 萬/坪）、羅浮花園皇家特區（51.6 萬/坪）、鴻華欣苑（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琦玉比三重區行情高還是低？
平均 51.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2012±5 年）的 55 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 7.4%。
琦玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琦玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。