羅浮花園皇家特區
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
42.3 坪
羅浮花園皇家特區 實價登錄行情概況
羅浮花園皇家特區位於新北市三重區（五華街218號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 29.3 萬至 60.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五華街２３２號四樓2,500 萬
2025-11-03 · 60.4 萬/坪
- 新北市三重區五華街２１８號四樓2,600 萬
2025-10-21 · 60.3 萬/坪
- 新北市三重區五華街２３４號三樓3,088 萬
2024-05-23 · 56.4 萬/坪
- 新北市三重區五華街２２８號九樓2,190 萬
2023-06-10 · 56.1 萬/坪
- 新北市三重區五華街２３２號七樓2,210 萬
2023-06-06 · 49.8 萬/坪
- 新北市三重區五華街２２２號八樓2,800 萬
2022-09-18 · 53.5 萬/坪
- 新北市三重區五華街２２２號六樓1,900 萬
2022-02-16 · 29.3 萬/坪
- 新北市三重區五華街２３４號二樓2,388 萬
2021-12-30 · 46.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 新北市三重區五華街２３２號四樓 | 2,500 萬 | 60.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-10-21 | 新北市三重區五華街２１８號四樓 | 2,600 萬 | 60.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-23 | 新北市三重區五華街２３４號三樓 | 3,088 萬 | 56.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-06-10 | 新北市三重區五華街２２８號九樓 | 2,190 萬 | 56.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-06-06 | 新北市三重區五華街２３２號七樓 | 2,210 萬 | 49.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-09-18 | 新北市三重區五華街２２２號八樓 | 2,800 萬 | 53.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-02-16 | 新北市三重區五華街２２２號六樓 | 1,900 萬 | 29.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-12-30 | 新北市三重區五華街２３４號二樓 | 2,388 萬 | 46.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/十一層 |
羅浮花園皇家特區 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 30%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 49.0–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1066 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅浮花園皇家特區目前社區 | 51.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 2007 | 8 | ||
| 集英富琚 | 53.3 萬 | 41.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極境大廈 | 48.9 萬 | 45.1 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟昇玉鼎 | 54.8 萬 | 41.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三和正旺 | 54.7 萬 | 39 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康映月 | 52.7 萬 | 34.3 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市美學 | 49.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅浮花園皇家特區最新平均成交價是多少？
羅浮花園皇家特區最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 2,261 萬，共 8 筆成交紀錄。
羅浮花園皇家特區近期房價走勢如何？
羅浮花園皇家特區近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 29.3 萬至 60.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅浮花園皇家特區是哪一年的社區？有多少戶？
羅浮花園皇家特區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 92 戶。
羅浮花園皇家特區位於什麼位置？
羅浮花園皇家特區位於新北市三重區五華街218號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與羅浮花園皇家特區條件最接近的社區包括：集英富琚（53.3 萬/坪）、極境大廈（48.9 萬/坪）、啟昇玉鼎（54.8 萬/坪）、三和正旺（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅浮花園皇家特區比三重區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 5.7%。
羅浮花園皇家特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅浮花園皇家特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。